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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

クリスティは今年で創業20周年です。
それをお祝いして、全社員の記念撮影会を開催しました。

撮影をするにあたり、プロのカメラマンが来てくれて
みんな緊張ぎみな顔で、写真を撮られていました。

会社の受付は、上の写真のように２０周年を記念して
ゴールド風船が飾ってあります。

20周年とは言ってもほかの会社は
創業50周年とか、100周年とかありますので
まだまだ負けてはいられませんね。

引き続き私も、良い収益物件をお客様に紹介して
クリスティを盛り上げていきたいと思います。


さて、良い物件を買うには、昨日書いたように
早い行動が重要だと思います。

私の場合に限って言えば、金曜日の日中に良い物件が出て来て
夜にお客様と現地を見に行くことが多かったです。

この時期だとお客様によっては、忘年会が終わったあとの
夜中の11時ぐらいに待ち合わせをして、一緒に見にった事もありました。

12月は忘年会シーズンではありますが
その後でも、良い物件が出た時はご案内します。

こんな感じで、年内に買いたい人
一度、クリスティまでご相談ください。

最近では出張相談もやりますので、大宮まで来るのが大変な方は
出張相談をお申込みください。

ご希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談希望または、出張相談希望」とお書きのうえ、
送信してください。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

今朝、日課のジョギングをしていたら昨日、
落ち葉だらけだった歩道が、翌日にはスッキリしてました。
ここまでキレイになるものですね。誰がやってくれたかはわかりませんが・・・。


さて、私は今年でクリスティに入社して10年目になりました。
不動産業界は入れ替わりが激しいので、10年間で
たくさんの営業社員が入れ替わりました。

また、10年もこの仕事をしていると
たくさんのお客様を対応した訳ですが、その中で私が実感した
「良い物件を買えた。人の特徴」を思い出してみました。

例えば
・電話にすぐ出る、または折り返しが早い
・物件を紹介してから、見に行くのが早い
・決断が早い
など。

これを見ると、なんか知りませんが
「何でも早い」のが特徴のような気がします。

しかし、探しはじめは頭の中が混乱してます。
また、こんな悩みや不安があります。
例えば
・自分にはいくらぐらいのアパートが買えるのか、とか
・どんな収益物件を買えばいいのか、とか
・何から始めていいかわからない、とか
・不動産業者に、だまされて変な物件を買わされたらどうしよう、とか
・銀行の融資は本当に組めるか、とか
など。

この不安や悩みが解消して、頭のモヤモヤが取れて
スッキリすると、良い物件が買えるような気がします。

そんな訳で、不動産投資に関して
頭の中がモヤモヤしている方は、クリスティに相談して
スッキリしてみてください。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

またクリスティの代表、新川がニュースに取り上げられてました。
今度は健美家の不動産投資ニュースです。

記事は新川が出版した
「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」
の事でした。

記事の内容を読むと、
「現在、収益物件が高騰しているので売りに出したはいいが、
希望の金額では売れないので売るのをやめた。」とか・・・。

そんな方におススメの本、という訳で紹介されてました。
もちろん、本を買えばその内容を知る事ができます。

しかし、もっと簡単に知る方法があります。
それは、12月11日（日）13時からの
「投資物件を高く売却する方法セミナー」に参加する事です。

このセミナーは、本の内容を分かりやすくまとめ、
ご説明するセミナーとなっております。

講師はもちろん書いた人、本人がしゃべります。
これほど、わかりやすい事はないですね。

さらに、セミナーの後は個別に相談もできるので
売却をお考えの方は、どうぞご参加ください。

●セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「１２月１１日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。


健美家の不動産投資ニュースはこちら

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

私は現在、埼玉県に住んでおります。
埼玉県民なので、もちろん県民手帳を持っています。
手帳の事は埼玉県にお住まいなら、もちろんご存じですよね！
（上の写真です）

この手帳は埼玉県のコンビニやホームセンターで売っています。
埼玉県の事なら、だいたい書いてありますので
これ一冊あれば、埼玉マスターになれます。

例えば、
県民の鳥は「シラコバト」と言う事は、みなさんご存じだと思いますが
・県の木　ケヤキ
・県の花　サクラソウ
・県の蝶　ミドリシジミ
・県の魚　ムサシトヨミ
などなど。こんな重要な情報が書いてあります。

ここで手帳の中から問題です。

Ｑ：埼玉県のマスコットといえば「コバトン」が有名ですが、
もう一つのマスコットの名前はなんでしょうか？

そうです！
答えは「さいたまっち」です。
「さいたまっち」は写真左の鳥です。

ここまで、すらすらっと言える人は
かなりな埼玉ファンですね。

しかし、この手帳には「埼玉県の歌」ものっていて
これが歌える方は「埼玉愛」がハンパでない人です。

私も埼玉県民歴44年で、会社も埼玉県ですが
県の鳥「シラコバト」と、マスコットは「コバトン」しか知りませんでした。

まだまだ、埼玉愛が足りませんね。

さて、不動産投資専門のクリスティは埼玉県にしかありません。
これを言うと、
「えー！あっちこっちに支店があるのかと思いました。」と言われます。

そんな訳で不動産投資の相談は、埼玉県さいたま市大宮区にある
クリスティの事務所までお越しください。
ご相談をご希望の方は０１２０－１１－４５３０までお電話いただくか、

この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

ご来社して頂いたお客様には、
大好評の、書店には置いてない非売品の小冊子
「不動産投資で、ほかの人より良い物件を買う方法」（Ａ５版４０ページ）と
物件購入前と、購入後に起こる問題点をせきららに書いた
「物件選びで失敗しないための特別レポート」（Ａ４版２０ページ）をプレゼントしています。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

前回、前々回と大好評につき
平成２８年１２月１１日（日）１３時から
第３回「投資物件を高く売却する方法セミナー」を開催します。

このセミナーは、クリスティ代表取締役の新川が出版した、
「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の
内容を分かりやすくまとめ、ご説明するセミナーとなっております。
講師はもちろん写真左の著者、新川が担当させて頂きます。

さて、毎回大好評の
気になるセミナーの内容の一部を紹介しますと・・・
・売却時のトラブルを未然に防ぐ方法
・ポータルサイトの上手な使い方
・たくさんの業者に依頼した結果はこうだ！
・なぜアクセスされないのに、物件を掲載するのか？
・簡単にできる、販売価格を上げるテクニック
などなど。

収益物件をお持ちの方であれば、役立つ情報となります。

【セミナー概要】
日時：平成２８年１２月１１日（日）
時間：１３時００分～１４時００分を予定しております。
場所：クリスティのセミナールーム（ただの会議室です）
住所：さいたま市上小町４８２－２第８横溝ビル２F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩２５分なので、大宮駅から送迎いたします。
お車で来られる方は、駐車場をご案内します。

ぜひ、高く売却する方法を勉強していただいて、
将来売却をする際にお役立て頂ければ幸いです。

今回は、セミナールームの収容人数が限られているため
参加できるのは６名までですが収益物件をお持ちの方であれば、
役立つ情報となりますのでどうぞ、遠慮なくご参加ください。

●セミナーに参加したい方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「１２月１１日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

●講師の紹介　新川義忠（しんかわ　よしただ）
株式会社クリスティ、代表取締役。 昭和４７年、福岡県北九州市生まれ。
九州男児だが酒もタバコも吸わず、時間を見つけては海に通うサーファー。
投資家一人ひとりの視点に立った、営業スタイルが高い評価を得ている。
★著作「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」はアマゾンランキングで
不動産投資新着部門１位、アパートビル経営部門１位獲得

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

もうすぐ年末です。
個人的には雪山が好きなので、雪が降るのが待ち遠しいです。
昔は写真に写っている、白馬でスキー場のアルバイトをしていました。


さて、この時期になると年末に向けて
収益物件の動きは活発になります。

一般的なイメージとしては、
「12月は仕事が忙しくて、収益物件なんて見てる暇がない！」
と思う方が多いです。

また12月は忘年会、クリスマスなど会社の行事や
家族のイベントなど、なかなか時間が取れないのも事実です。

しかし、毎年の傾向をみますと
12月は収益物件の売買がかなり多いです。

その理由は、いろいろな事情で
どーしても
「年内に売りたい人」や
「年内に買いたい人」がいるからです。

そんな事情なので
「年内契約なら、ここまで下げます！」と
言う物件がけっこう出てきます。

これは買いたい人には、安く買うチャンスなのです。

ですので、
仕事が忙しいとか
家族のイベントとか、
家族の旅行とか
会社の忘年会とか、
友達との忘年会とか、

まー、いろいろあります。

でも、その合間をみて、収益物件探しも頑張ってみましょう。

今日は11月28日なので、もうそろそろ
年内に売りたい人が動き出します。

こんな感じで、年内に買いたい人、売りたい人は
一度、クリスティまでご相談ください。

最近では出張相談もやりますので、大宮まで来るのが大変な方は
出張相談をお申込みください。

ご希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談希望または、出張相談希望」とお書きのうえ、
送信してください。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

昨日、収益物件を高く売却する方法セミナーを開催しましたが
大宮駅での送迎に不手際があり、お客様にはご迷惑をかけてしまいました。
この場をかりて、お詫び申し上げます。


さて昨日、
「収益物件を高く売却する方法セミナー」を開催しました。
予定数を上回る、お客様に来ていただき嬉しい限りです。

おかげ様で、私はセミナールームに入る事ができず
セミナールームの外の小窓から、様子を撮影しました。
なんか、隠し撮りみたいですね。

写真に写っている「気にすべき指数とは？」

気になりますね～。

講師は前回と同様で
クリスティ代表、新川です。

今回も、充実した内容がお伝えできたようで
質疑応答の時も、けっこう盛り上がっていました。

セミナー終了後の売却に関する個別面談も
ほとんどお客様が残って頂き、皆様の熱心さがわかりました。

今回も大好評に付き、次回の開催が決定しました。

次回の収益物件を高く売却する方法セミナーは
１２月１１日（日）１３時から予定してます。

●セミナーに参加したい方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「１２月１１日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

一般的に収益物件を見に来るのは、
旦那さまが多いです。

しかし、休日に収益物件ばっかり見ていると
奥様に「なんで大事な休日に、古臭いアパートなんて見にいくんだ。」と
怒られる事があります。

ですので、そんな事にならないよう
家族の行事には、積極的に参加しましょう。

私も先日、父親参観に行ってシッカリ父親の役目をはたしてきました。
来週は給食時の補助役の先生として、また幼稚園に行きます。



さて、今回はクリスティのお客様の特徴ですが
投資用のアパートを見にくる方は、男性の方が多いです。

ご夫婦で見に来る方もたまにおりますが、そのうち奥様はあきてしまい来なくなり、
ご主人だけが来るようになります。奥様はキレイな新築マンションの方が良いようです。

しかし私のお客様に限って言えばご夫婦で来られる場合、元気な奥様が多いです。
いつのまにか奥様だけが来るようになります。
またはご夫婦で見に来ても、最終的に決めるのは奥様が多いです。

お客様のタイプとしては、奥様は「行け行けドンドンタイプ」で
ご主人は「じっくりタイプ」です。これはこれでバランスが取れていてイイと思います。

二人とも「行け行けタイプ」だと逆に将来が心配です。
でも即決しなくてはいけない時に決断がおそくなる場合があります。


以前もこんな事がありました。
さいたま市で非常に良い物件が出ました。

その時あるご夫婦が見に来られ、
奥様は即決で「すぐ申し込む」と言っていたのですが、
ご主人は「ん～」と考えてしまいました。

結局、何日かあとに申込まれたのですが、
決断に少し時間がかかってしまったため、ほかの人で決まってしまいました。

このご夫婦は買えなかったのが原因で、夫婦ゲンカになったそうです。

そうならないために・・・。

収益物件の事は、一度クリスティまでご相談ください。
最近では出張相談もやりますので、大宮まで来るのが大変な方は
出張相談をお申込みください。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、幼稚園に通っている娘の
お弁当を作ってみました。（写真の左側です。）

でも実際に私が担当したのは、
お弁当の玉子焼きだけですが。

お弁当の材料の、海苔が余ったので自分の朝食も作りました。（写真右です。）
ミニーマウスをイメージしてます。

ミニーマウスの耳の部分は、紀州のつぶれ梅を使用、
顔の部分は健康に気づかい今、はやりの「もち麦ご飯」です。

もち麦は、
ガン予防になるとか、
食物繊維が豊富とか、
低カロリーで腹持ちがいいとか、
ダイエットにいいとか、
美肌効果があるとか・・・

いろいろイイことがあるみたいです。
（美肌は自分に、あまり関係ありませんが。）

そんな訳で、昔は玄米１００％のご飯を食べていましたが、
最近は「もち麦ご飯」を食べてます。

さて、不動産投資を始めるにあたり、良い物件を探す事も重要ですが
健康である事も大事です。

なぜなら銀行のローンを組む時に、団体信用生命保険（通称：だんしん）に
加入できるのが条件になる事が多いからです。

団体信用生命保険とは簡単に言いますと、ローンを組んでいる人が
万が一、亡くなった場合に生命保険でローンを完済するものです。
これに加入するには、健康である事が条件になります。

つまり、健康を失ってまうと属性が良くても
ローンが組めなくなってしまいます。

と言う訳で、毎日の食事など、ささいな事ではありますが
不動産投資するため、健康には十分注意しましょう。


ところで明日（11月26日）は投資物件を高く売却するセミナーがあります。
ご興味ある方はこちらをご覧ください。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

去る１１月２１日（月）静岡銀行さんとのセミナーをやってきました。
写真左はセミナー風景で、右は静岡銀行さんの応接室からので夜景です。

応接室には通常、役員の方しか入れないようで
椅子の座り心地はとても良かったです。
下に見えるのは東京駅で立地も、相変わらずバツグンです。

今回も満員御礼でした。
参加できない方も多数おりましたので
次回のセミナーをご利用ください。

セミナーのなかでは、静岡銀行さんで実際に融資をした事例など、
出ないと聞けない充実した内容をお話しできたと思います。

静岡銀行さんの方でも、融資の商品を改善してきているので
セミナーも毎回、毎回、内容が変化しております。

今回は３回目の開催ですが、今回もご来場いただいた
お客様にも、満足できる内容をお伝えできたと思います。

近いうちに４回目を予定しておりますので、決まりしだい告知いたします。
さらに良い内容ができるよう、頑張っていきますので
こう、ご期待！

さて、融資の事など不動産投資でわからない事は
分かりやすく説明しますので、色々ご相談ください。

最近では出張相談もやりますので、大宮まで来るのが大変な方は
出張相談をお申込みください。

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その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
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