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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、長野県の軽井沢に行ってきました。
なんで行ったかと言いますと、娘にスキーやらせるためです。

軽井沢はすごく寒いですが、雪はあまり降らないようで
写真のように、スキー場の雪はかなり少なめです。
でもコース上には雪があるので、問題無くスキーを楽しめました。

また食べ物も美味しいお店が多いので、
「るるぶ軽井沢」や「まっぷる軽井沢」で調べて
写真の「ベーカリーレストラン沢村」に行ってきました。

このお店は冬でも営業していましたが、
軽井沢には冬の期間は営業していないお店もあるので
事前の確認が必要です。

スキーやグルメ以外にも、軽井沢ショッピングプラザも
ありますので買い物も楽しめます。
そんな訳で、軽井沢は色々あるので私はお気に入りです。


さて、本日クリスティでは午前10時より
売却セミナーを開催しました。
お陰様で、今回も満員御礼で開催できました。

参加されたお客様の中には、軽井沢のアパートはありませんでしたが、
長野県や、埼玉県、千葉県など色々な地域の売却相談を頂きました。

今日、ご相談いただいた物件の中から
近いうちに公開できる物件が出てくると思います。

はじめはラインで、情報を流しますので
まずは、ラインでお友達になりましょう。
LINE@ID：@christyです。


クリスティでは売却セミナーだけでなく、売却の個別相談も受け付けておりますので
「売却の個別相談」をご希望の方は０１２０－１１－４５３０までお電話いただくか、

この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「売却相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。
クリスティは今年で20周年になりました。

20年もやっていると、色々と変わってくる訳ですが
今回は、上の写真の手さげ袋が変わりかした。

左が以前ので、右が新しくなった物です。
何に使う手さげ袋かと言いますと、契約の時に使います。

ご存じの方は少ないかもしれませんが
不動産の契約の時は、お渡しする書類がたくさんあります。

例えば
・不動産売買契約書
・重要事項説明書
・謄本
・公図
・測量図
・建物図面
・上下水道図
・ガス管図
などなど。

だいたいのお客様は、こんなに沢山の資料があるとは
思っておりませんので、何か手さげ袋をくださいと言ってきます。

大きいカバンを持ってきたお客様は、無理やり
自分のカバンに詰め込んで帰る方もおりますが。


先日、いつの間にか手さげ袋が新しくなっていたので
誰がデザインして、発注したか分かりませんが
クリスティの社員のなかでも、けっこう評判がイイです。

なんか「高級洋菓子の詰め合わせ」が入っている袋みたいと
言っていた社員がおりました。

たしかに不動産は高価な買い物なので、素っ気ない袋より
高級感があったほうが良い気がします。

そんな訳で、クリスティで契約の場合はこの袋を使います。
今日も契約があり早速、使いましたが
新しい手さげ袋の感想を聞くのを、忘れてしまいした。


さて不動産投資の相談は、20周年のクリスティまでご相談ください。
最近では出張相談もやりますので、 大宮まで来るのが大変な方は
出張相談をお申込みください。

ご希望の方は
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いつもありがとうございます
店長の近藤です。

去年の事ですが、クリスティの社長に
まんまとハメられました。

ハメられた内容は、上の写真をご覧頂きたいのですが
1月25日（水）21:57から「水曜日のダウンタウン」で放送される予定の
「社長がバンザイやめない限り部下は絶対にやめられない説」です。

予告編で放送されていたので、たぶん
クリスティのメンバーの、バンザイしているところが
放送されると思います。

事のいきさつは去年の11月に、いきなり社長から電話があり
「来週、大事な話があるからみんなを集めてくれ」と言われ
翌週、新宿にいきました。

呼ばれたみんなは、
「先週20周年記念のパーティーやったばっかじゃん」とか
「大事な話って、なんか怖いね」とか
「最近、飲み会多すぎない？」とか
グチと不安を言いながらも、社長の指示なので
とりあえず、言ってみました。

そして、某居酒屋で飲み会がはじまり
まったく大事な話は無いまま、
飲み会は進んでいったと言う感じです。

詳しくはテレビをご覧頂きたいのですが
私たちも、どう放送されるか知らないので
ちょっと楽しみです。

最近、クリスティではキックベースをやったり
真冬の滝行をやったり
取材があったりと、大忙しです。

基本的には楽しい事ばっかりですが、
滝行だけは遠慮したいところです。

みなさまも時間があれば
1月25日（水）21:57からＴＢＳで放送の
「水曜日のダウンタウン」をご覧ください。

なお予告編はこちらをご覧ください。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

明日はすごく寒そうで、関東でも雪が降る可能性があるそうです。
今日の朝のニュースでは、去年の11月の初雪の気圧配置に似ていると言っていました。

初雪の時は写真のように、私の家の周辺も少し雪が積もりました。
明日はどーなる事やら・・・。


冬になると関東でも毎年２，３回は雪が降る訳ですが
普通はそんな日に物件を見に行く人はいませんよね。

でも、去年の大雪の日の翌日に
私は物件の案内に行きました。

車は冬用タイヤでなかったので、電車で行った訳ですが
運よく、電車の遅れもなく最寄りの駅につき、
そこからタクシーで時間通りに着きました。

無事、案内が終わりタクシーを呼ぼうと電話をしましたが
全然タクシー会社は電話に出てくれません。

3社ぐらいに電話しましたが、どこも出ないので
仕方なく、最寄りの駅まで歩きました。

結局、足元もかなり悪かったので1時間近く歩いて
やっと駅に着き、靴の中はびしょ濡れとなりました。

こんな感じで散々な目にあったわけですが
いちお無事契約まで進んだので良しとしました。

でも、やっぱり雪の時はつらいですね。

さて、不動産投資の事は、不動産投資専門の
クリスティまで、ご相談ください。

最近では出張相談もやりますので、
大宮まで来るのが大変な方は
出張相談をお申込みください。
雪でも可能な限り、対応します。

ご希望の方は
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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

私は以前、移転問題でゆれる
築地市場内の魚料理専門店で、働いていた事があります。

板前見習いを２年ぐらいしていたので、今でも家には
本格的な出刃包丁や、刃渡り３０ｃｍぐらいある牛刀などがあります。

刃渡り３０ｃｍの牛刀は、よく切れるのですが
家庭の狭い台所では、長すぎて使いずらいので
最近では「モコズキッチン」で使われている、包丁を使っています。

そして包丁を洗ってしまう時に、その辺で売っているキッチンタオルで
包丁の刃を拭くのですが、いくら拭いても水滴が消えないのでちょっと、ストレスがたまります。

しかし長年のその悩みが、最近解消されました。
それが上の写真の「あっちこっちふきん」です。

これで濡れた包丁を拭くと
キレイに水滴が消えるのですごく感動します。
こんな事で感動するのは、私だけかもしれませんが・・・。

やっぱり、色々と専門の商品がある物ですね。

そんな訳で、強引ですが
不動産投資の事は、不動産投資専門の
クリスティまで、ご相談ください。
専門だから分かる事が、いっぱいあります。

最近では出張相談もやりますので、
大宮まで来るのが大変な方は
出張相談をお申込みください。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

私は毎朝ジョギングをしている訳ですが、その日の気分によって
走るコースがいろいろあります。

先日、半年ぶりに旧美園中学校の空地を通ったら
こんなに変わっていました。
（写真左は昨年８月、右は今年１月）

半年間のすごい変化を感じ、思わず写真を撮ってしまいました。
ちなみに白く見える部分は霜の色です。


さて、新年になり
「今年こそ、不動産投資をはじめよう！」と
目標をたてる方も多いと思います。

しかし色々と不安があったり、満足のいく物件にめぐり会わなかったりで
結局、不動産投資をはじられず１年が終わる事も多いです。

もしかしたら、昨年もそんな感じだった人もいるかと思います。
でも不動産投資をやりたいのに、始めないのは
すごくもったいないと思います。

それは、不動産投資を始めれば
多かれ少なかれ家賃収入が入り、収入が増えるからです。
またローンで買った場合、返済も始まるので残債も減っていきます。

例えば私の場合ですが
昨年の１０月にアパートを買いました。

家賃収入が年間２７０万円ぐらいで、返済が１６０万円ぐらいなので
１１０万円ぐらい残った計算になります。
また借入金も１年で１００万円ぐらい減っています。

つまり実質で２１０万円ぐらい、もらった事になります。

融資で買ったので金利を４０万円ぐらい払いましたが
１年でこんなに変わります。

私のアパートは２千万円ぐらいですが、これが
１億円の物件なら５倍、
２億円の物件なら１０倍になったかもしれません。

これってスゴイですよね。

もちろん投資なので、いろいろなリスクが有り
全ての人が、うまく行く訳ではありませんが
始めたい方は、始めるべきだと思います。

でも、そうは言ってもなかなか一歩進めない方は
クリスティまで、ご相談ください。

最近では出張相談もやりますので、
大宮まで来るのが大変な方は
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いつもありがとうございます
店長の近藤です。
今回は不動産投資とは、関係ない話です。

何の話かと言いますと先日、クリスティの滝好きメンバーが
滝行をやった感想です。まずは、ご覧ください。


年齢：２３
滝行の感想：一皮むけました
仕事へのメリット・効果はある？：
精神力強化。話のネタになる

年齢：４４
滝行の感想：楽勝かと思いましたが、ただつらいだけでした。滝はちょー冷たい。
仕事へのメリット・効果はある？：
一緒に行った仲間と一体感が強くなり、仕事に良い効果が有ると思います。

年齢：３２（女性）
滝行の感想：水恐怖症を忘れる位、必死だった。自分が誇らしく思えた。
仕事へのメリット・効果はある？：
ダメで元々、やってみようという精神がより強くなった

年齢：２７（女性）
滝行の感想：
終わってみると、楽しかったという印象が強い。でも「寒い」ではなく「痛かった」。
参加した仲間と一体感が生まれた。きちんと滝に当たれていたか気になり、次回参加を検討中。
仕事へのメリット・効果はある？
一緒にこの苦行を乗り越えた仲間の為にも仕事を頑張るという気持ちが生まれ、仕事に身が入る。

年齢：３０（女性）
滝行の感想：人生で一番怖い思いをしました…。大袈裟ではなく本当です。
仕事へのメリット・効果はある？：
お正月のノンビリ気分を引き締めなおせました。
耐えるという経験をしたので、もう何も怖いモノはありませんね○笑

年齢：２４
滝行の感想：人生で３番目くらいに衝撃的な出来事
仕事へのメリット・効果はある？：
困難に立ち向かう勇気と崩れそうな案件をまとめる忍耐力がついた

年齢：２５
滝行の感想：とてもとてもツラかったです。
仕事へのメリット・効果はある？：
寒さに強くなり、早起きができるようになり、時間が増えた。

年齢：３１
滝行の感想：生まれ変わったような気がしました。
仕事へのメリット・効果はある？：
決断力、勇気、が増した。結果的に、メンタルが強くなったと思う。

年齢： ４０
滝行の感想：滝行を1度はやるべきと、していない方にはおすすめしたい
仕事へのメリット・効果はある？：効果あるはず

年齢：３１
滝行の感想：やってよかったです。とてもいい思い出になります。
仕事へのメリット・効果はある？：
初心に戻ります。

年齢：３４
滝行の感想：一度死ぬ思いをすることが出来、参加出来てよかった。
仕事へのメリット・効果はある？：
顧客との話題になる。普通のことを幸せだと感じることが出来る。
一年のヨゴレを落とし、気合を入れることができた。運も味方にしたい。

年齢：２６
滝行の感想：もう行きたくありません。
仕事へのメリット・効果はある？：
まだ実感はできておりません
本当に追い込まれた時に、踏ん張れそうな気がします。

年齢：２６
滝行の感想：めちゃくちゃ辛かった。でも行ってよかった。
仕事へのメリット・効果はある？：
滝行に比べたら、仕事だけじゃなく、普段生活で辛いことは無い！
なにごとにも感謝、息ができる事に感謝。

以上です。

皆さまも機会があれば、是非チャレンジしてみてください。
私はもう、やりたくありませんが・・・。

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いつもありがとうございます
店長の近藤です。

投資物件を見る時に色々と、見るポイントがありますが
屋根の状況は、なかなか確認しずらいものです

ちなみに左の写真は、軽量鉄骨にありがちな「鋼板葺」の屋根で
右の写真は、木造にありがちな「スレート葺」の屋根です。

こんな感じで、上から屋根の状況が見れるとラッキーです。
今回はたまたま高台が近くあったので、見ることができました。

しかし近くに高台がなくても、となりのアパートの２階の廊下から見れたり
少し遠くのマンションから、双眼鏡で確認する方もいます。
ちょっと怪しい人みたいですが・・・。


ところで最近、私はお客様の代わり現地を見に行く事があります。
なぜ代わりに見に行くかと言うと、そのお客様が海外に住んでいるからです。

そして私が現地の写真を撮る時は、悪い部分を重点的に撮ります。

写真をお客様にメールで送って、電話で
「ここが雨漏りしてる可能性がありますよ」とか
「物件の前に、うっそうと林があって気持ち悪いです」とか
「廊下が真っ暗で、薄気味悪いですよ」とか
悪い部分を説明します。

それで問題なければ、お客様が日本に帰って来たタイミングで
売買契約をしてその後、本人が現地を見に行きます。

私も通常は、こんなやり方はしませんが
すでに何件も買ってもらっている方なので、
ちょっと不安はありますが、やってます。

しかし、このお客様はレアケースなので
少なくとも１回は、お客様自身で現地を見て欲しいものです。

１人で見に行ってもいいですし、不動産の営業マンと
見に行ってもいいと思いますが
あまり慣れていない方は、営業と見に行ったほうが
色々と質問できるので、役にたつ事が多いです。

そんな訳で物件を案内して欲しい場合は
０１２０－１１－４５３０までお電話いただくか

この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「物件案内を希望」とお書きのうえ、送信してください。

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いつもありがとうございます
店長の近藤です。

毎年毎年、新年になると売却依頼が増えてきます。
今日の時点で、すでに４件頂いております。

ちまたでは売却物件が少ないと言われている中
とてもありがたい事です。

これは２０年間、クリスティの営業社員が良い物件を
お客様に紹介してきた結果だと思います。

過去のクリスティ先輩たち！
ありがとうございます！！


そして売却の依頼をもらうと
どうするかと言いますと、ラインに物件情報を流します。

と言うわけで、最新の物件情報が欲しい方は
ラインでお友達になりましょう。

左の写真の「ＱＲコード」から、やってみてください。
右の写真は紹介例の画面です。

最近、いろいろな会社がラインで物件紹介をやってますが
クリスティではこんな感じで直接、売主さまから情報がくるので
インターネットに掲載していない、新鮮ホヤホヤの情報です。

今日、ラインで紹介した情報もすでに申込が入りそうですが
今後もどんどん物件情報を流しますので
こう、ご期待！

LINE@ID：@christyです。

。





















いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

昨日、クリスティの滝好きが集まって
神奈川県南足柄市まで、滝行に行ってきました。
まずは上の写真をご覧ください。

滝行は、すごくツライと聞いていましたが
実際にやってみて、どうだったか？


気持ちいい～！
超気持ちいい～！


そんな訳は無く、だたツライだけでした。
本当に、大げさでなく、想像以上にホントにつらい！！

滝の水を浴びている時は、
息もできないし、
前も見えないし、
すごく寒いし、
痛いし・・・。

たかが1分30秒間でしたが、あまりにつら過ぎて
10秒ぐらいで逃げ出したい気持ちになりました。

でもカッコ悪いので、逃げずに頑張りましたが
正直に言いまして、もう絶対にやりたくないです。

水温３℃、気温０．５℃のなか
２３メートルから落ちて来る滝の水をダイレクトに
頭から受けるのですから、つらいに決まってますよね。

２３メートルと言えば、７階建てのマンションの様なのものでしょうか。

滝を浴びたあとも、すぐ温かい温泉に飛び込める訳ではなく
濡れた空手着を着たまま、山道を震えながら歩いて下りました。

これも、またツライ！！


実際に温かい温泉に入れたのは、1時間後でしょうか。
私は温泉嫌いでしたが、今回だけはサイコーに温泉は良かったです。

そんな訳で、スゴクつらい滝行でしたが
人生で１回はやった方がイイと思います。

一緒にやった仲間とも、強い絆ができた気がしますし
やれば、きっと良い思い出になりますよ。