いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

明日、9月12日（火）の夜中からクリスティの社員と
富士企画の社員が合同で富士山チャレンジをします。
そして上の写真のような、日の出を見るようです。

せっかく登るので、天気が良いといいのですが・・・。
私はいきませんが、夜中から登るなんて大変ですよね。

それにただでさえ、富士登山は大変なのに山頂まで
サーフボード持って行って記念写真を撮るとか、
エクトリームアイロニングをするために、アイロンとアイロン台を持っていくとか
生着替えでフンドシになるとか・・・。

いろいろな面白企画を考えているようです。

まー、何はともあれ
みんな怪我なく、元気に戻ってきてくれる事を
埼玉県から祈ります。

さて、富士登山が終わると次は9月16日（土）に
九十九里のほうでトライアスロンに出る社員がいるので
応援に行く予定です。

もちろん私はでませんので、
近くでバーベキューでもしながら
まったりするつもりです。

さて、こんな感じで
「仕事も遊びも一生懸命」がモットーのクリスティはホントに
一生懸命、仕事も遊びもしております。

不動産投資に関しては、いつでも相談を受け付けておりますので
グッディングな事務所に引っ越したクリスティまで起こしください。

事務所までは大宮駅から徒歩7分で、坂もなく平坦です。
みなさまのご来社、お待ちしております。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資のご相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
この後、富士山チャレンジをする新川の書籍
「出口から逆算する“プロ”の不動産投資術！」の
詳細はこの下のURLからご覧ください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。
最近、毎日と言っていいほど外出しています。

外出しているおかげで、社内の事務作業がたまってます。
とくに一日中、外出をして疲れて会社に戻っても
集中力が無いので事務作業は全然はかどりません。

そんな訳で「明日やろうはバカヤロー」と言われそうですが
なるべく先延ばしにしている、今日このごろです。
やっぱり半期の締めの９月は忙しいですね。


さて、先日の事ですがお客様を案内したアパートの敷地に
写真のようなブランコが設置してありました。

これを見てどう思うかと言いますと
・なかなか遊び心があるオーナーなのかな、とか
・子供好きなのかな、とか
・敷地がもったいな、とか
いろいろ考えてしまいます。

しかし自分がオーナーだったら、
・ブランコで子供が怪我したら・・・
・または死亡事故が起きたら大変だ！
と思います。

ブランコの不具合で子供が怪我したら
間違いなく所有者であるオーナーの責任問題になります。
かと言って、ブランコの安全点検にお金をかけるのは
ちょっと収益性が落ちます。

よって買う前にできれば、ブランコを撤去できないか
売主さんに聞いてみます。

撤去てくれない場合は、買った後に最低でも
ブランコの乗る部分だけ撤去をして使えないようにします。
そうすれば子供が怪我をするのが防げます。

そして、所有者賠償保険に入って
万が一の事故に備えます。
でも、めったにブランコがある事はありませんが・・・。


今回はめったにない話でしたが
不動産投資の相談なら、グッディングな事務所に引っ越した
クリスティの事務所まで起こしください。

事務所までは大宮駅から徒歩7分で、坂もなく平坦です。
みなさまのご来社、お待ちしております。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
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※ご来社して頂いた方には、クリスティ特製の「オリジナルうまい棒」をプレゼント中です。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、京成線の「柴又駅」に行ってきました。なぜ行ったかと
言いますと売主様である、建設会社の社長に会うためです。

売主様の事務所に付くと、社長室に通され
「こんなに早く買主さんが決まるなんて、クリスティはすごいねー！」
と社長さんから感謝の言葉を頂きました。

そして「それにしても、クリスティはグッディングだよな！」と言われました。
私は意味が分からなかったので
「グッディングって、なんですか？」と聞くと社長さんは
「goodの進行形でgoodingだよ。それくらいクリスティはイイって事だよ」
と最高の、お褒めの言葉を頂きました。

とても迫力のある社長さんだったので、すごく圧倒されましたが会社が褒められて良かったです。
ちなみに上の写真は「ぐっでぃんぐ」なクリスティのメンバーと事務所風景です。

そのほかのにも、この社長さんには
「マルガリータ」と言う言葉も教わりました。

社長いわく「マルガリータ」とは「まるまるお金を借りて物件を買う事」
つまりフルローンで物件を買う事だそうです。


と言う訳で、この大迫力の社長さんにあやかって
「ぐっでぃんぐ」なクリスティでは、マルガリータできる収益物件を
どんどん紹介したいと思います。

収益物件のご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資のご相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。
ご来社して頂いた方には、クリスティ特製の「オリジナルうまい棒」をプレゼント中です。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

9月2日付、週刊売上ランキング1位になってました！
（ビジネス書）

なにが1位かと言いますと
社長の新川が出版した
「出口から逆算する“プロ”の不動産投資術！」です。

写真左をご覧ください。
八重洲ブックセンター本店・週間売上ランキング１位です。


また、写真右をご覧ください。
入口にあるランキングコーナーでも掲示されています。
こちらは、総合ジャンルで２位です。

ネット上のランキングだと実感がありませんが
実際の書店で、自分の本が2位で置かれていたら
うれしいでしょうね。

普通は本を出しても、書店にすら並ばなかったり
何とかお願いして片隅に置いてもらったりするようです。

しかし、新川の本は堂々とランキングに入っております。
これは内容がイイからだと思います。

まだ読まれていない方は
ぜひ、アマゾンで注文してみてください。

または本屋で置いてあったら
とりあえず立ち読するのもイイと思います。
立ち読みしたら、買っちゃいますが・・・。


さて、社長がベストセラー作家になりそうな勢いの
クリスティは不動産投資の相談を受け付け中です。

カフェみたいになってクリスティの事務所まで
遊びに来てください。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資のご相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。
ご来社して頂いた方には、クリスティ特製の「オリジナルうまい棒」をプレゼント中です。


新川の本の注文はこちらのURLからどーぞ。

お世話になっております。
クリスティの上原です。
本日は柏市の物件のご紹介です。

柏市は人口が約42万人と千葉県内で市川市に次ぐ5番目の街です。
市内にはららぽーとやイオンモールがあります。
ご紹介する物件は柏駅より北西におよそ徒歩17～18分の距離にあります。

当該物件から徒歩6分の場所にスーパー・ドラッグストア、
徒歩7分の場所に病院があり便利な立地です。

物件の文字情報は以下をご参照下さい。

価格：3470万円
交通：東武野田線　柏駅　徒歩17分
構造：木造2階建　築年：昭和59年築
間取り：1K×8戸（バス・トイレ別）
利回り：約10%

以上になります。
現在満室、8室のうち4室は現オーナーがリフォーム済みで上記の写真の様に綺麗な内装です。

融資に関しては某銀行にてフルローン・金利3.6%～・期間30～32年の相談が可能です。
上記以外のアレンジもできますので、お気軽にご相談下さい。

資料請求や現地確認のご要望などのお問合せは下記フォームよりお申込下さい。
お電話でのお問合せも可能です。

お問合せの際には「柏　3470万円」とお伝え下さい。
どうぞよろしくお願いいたします。

いつもありがとうございます。
不動産投資専門のクリスティです。

来る９月１０日（日）１３時から
『はじめてのアパート投資』
セミナーを開催します。

アパート投資に興味を持ったものの、
物件を探し始めて３ヶ月以上が経過している
まだアパートを１回も見た事がない
分からない事が多すぎる・・・

そんな方にオススメです。

実際の物件紹介方法から、
物件を見るまでの流れ、
購入までの流れを実例を交えてお伝えします。

実際の購入にかかった費用、
購入して頂いた物件と融資先もお伝えしますので
アパート投資への色々な不安が解消される
内容となっております。

セミナー内容の一部を紹介すると
〇物件の紹介方法
〇物件選びの落とし穴
〇契約前にでてくるモメルお金の話
〇クリスティで買った１棟目実例を大公開
〇あとで後悔しない、融資の上手な使い方


【セミナー概要】
日時：平成２９年９月１０日（日）
時間：１３時００分～１４時００分
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市下町１－５１木崎屋ビル２F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩７分

参加条件は下記２点となります
・初めてアパート購入を考えている方
・ご年収５００万円以上の会社員の方

大宮駅から近くなった新しい事務所に
ぜひ、遊びにきてください。
みなさまのご来社、お待ちしております。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「9月10日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。


なお、参加した方には
大好評の書店には置いてない非売品の小冊子
「不動産投資で、ほかの人より良い物件を買う方法」（Ａ５版４０ページ）と
物件購入前と、購入後に起こる問題点をせきららに書いた
「物件選びで失敗しないための特別レポート」（Ａ４版２０ページ） をプレゼントしています。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

さる、９月２日（土）１５時から八重洲ブックセンターで
当社代表の新川が特別セミナーを開催しました。

セミナーの様子は上の写真の通りです。

私はセミナーには参加しなかったので
話した内容はよく分かりませんが
きっと、スゴクためになる事を話してくれたと思います。

写真のように、たくさんの方がセミナーに参加しくれました。
ありがとうございます。

セミナーの後にはサイン会も開催されて
間近で新川のオシャレ社長ぶりと、黒光りぶりを確認できたと思います。


さて、最近のクリスティでは
・社長が本を出版して、記念セミナーをしたり
・事務所が移転して、カフェみたいになったり
・セミナールームができて、セミナーをやりまくったりと大忙しです。
ちなみに、昨日も今日もセミナーを開催してます。

なお9月の中旬には、社員がトライアスロンに出る予定もあります。
まさに「仕事も遊びの一生懸命」＆「明日やろうは、馬鹿野郎」を実践しております。

そんな訳で、遊びだけでなく仕事もシッカリやっておりますので
不動産投資の相談は、カフェみたいになったクリスティの事務所まで
ぜひ来てください。

事務所までは大宮駅から徒歩7分で、坂もなく平坦です。
みなさまのご来社、お待ちしております。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資のご相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

※ご来社して頂いた方には、クリスティ特製の「オリジナルうまい棒」をプレゼント中です。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。
8月が終わり、昨日から9月が始まりました。

今年の夏は、写真の「電球ソーダ」がキテいたようで
どこのイベントに行っても、これが売っていました。

私も試しに買ってみましたが、なかなか鮮やかに光ってくれてキレイです。
また、電球の容器は洗えるので電池が持つ限り何度も使えます。

自宅では麦茶を入れて、光らせてみましたが
茶色い液体ではぜんぜん美しくありませんでした。
やっぱり青や黄色の液体でないとダメですね。


さて、不動産投資は融資付けが重要です。

クリスティの事務所には、定期的に
銀行の融資担当者が顔を出して
最近の融資状況を教えてくれます。

これは非常にありがたい事です。

そのなかで、とくに
「この銀行、きてるな～！」と思うのは
オリックス銀行です。

オリックス銀行と言えば
昔は「オリックス信託銀行」と言う名前でした。

この頃から知っている人は、だいたい
「オリックスは新築しか、やりませんよね？」と聞いてきます。
たしかに昔は新築や築浅しか、やりませんでした。

しかし、最近は大きく融資条件が変わり
築古物件でも、積極的に扱うようになりました。

そのおかげ様で、クリスティでかなりの件数を
オリックス銀行さんで、融資付けしてもらっています。
ホント、たすかってます。


そんな訳で、オリックス銀行の詳細を聞きたい方は
クリスティの事務所まで起こしください。

事務所までは大宮駅から徒歩7分で、坂もなく平坦です。
みなさまのご来社、お待ちしております。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資のご相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

※ご来社して頂いた方には、クリスティ特製の「オリジナルうまい棒」をプレゼント中です。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

今週の月曜日19時から静岡銀行さんとのセミナーをやってきました。
毎回、毎回このセミナーはすぐ満席になります。

今回の講師は静岡銀行の廣瀬さんと
クリスティの上原が担当しました。

セミナーのなかでは、上の写真のように
静岡銀行さんのワイドローンの概要。

そして最近、広がりつつある融資エリアなど
セミナーにでないと聞けない内容をお話しできたと思います。


さて、クリスティでは新しい事務所に移転して
専用のセミナールームができて
今週もセミナーが目白押しです。

明日は
１０：３０から（9月2日開催）　　
共同担保をいかした物件購入術～(三井住友トラストL＆F編)

明後日は
１３：００から（9月3日開催）　
第２回　～２棟目が今後の融資を左右する～

そろぞれ違う内容で開催予定です。

お時間ある方は、まだ間に合いますので
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「９月２日のセミナー参加希望または、９月３日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

【セミナー会場について】
場所：クリスティ新事務所のセミナールーム
住所：さいたま市大宮区下町１－５１　木崎屋ビル２階
参加費：無料
交通：大宮駅東口から徒歩７分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です

先日、トリックワールドに行って来ました。
トリックワールドだけに、平面の絵が
立体的に見えるようです。

試しにいろいろ写真を撮ってみましたが
いかがでしょうか？

見方によっては、平面に見えたり
立体的に見えたりします。

私は絵心が無いもので、このような絵を見ると
上手に描くものだと感心します。
ちなみに入場料は、大人2人と子供1人で1000円でした。


さて、今回は収益物件のカンタンな見方ですが
これはあくまでも私の場合です。

ポイントは3つです。

まず1つ目は、遠くからのパッと見の外観と雰囲気を感じます。
これでなんかイイな、または
ちょっとイマイチ、など判断します。

２つ目は、実際に玄関付近やベランダ側を見て
ホントに住んでるか？
ゴミだらけの部屋は無いか？
をチェックします。

最後はケーブルテレビの引き込みが無いか？
外壁にくっ付いている端子をチェックします。
不動産投資において、ケーブルテレビの費用はバカにならないので・・・。

こんな感じで、5分から10分ぐらいでサラッとチェックします。
これが私の場合のカンタンな収益物件の見方ですので
一人で現地を見る時はやってみてください。

でもカンタンでなくて、詳しい見方を知りたい時は
新しくなったクリスティの事務所まで起こしください。

事務所までは大宮駅から徒歩7分で、坂もなく平坦です。
みなさまのご来社、お待ちしております。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資のご相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

※ご来社して頂いた方には、クリスティ特製の「オリジナルうまい棒」をプレゼント中です。