【※８月８日（火）から８月１６日（水）までクリスティは夏季休業となります】


いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

きたる、９月２日（土）１５時から八重洲ブックセンターで
当社代表の新川が特別セミナーを開催します。

最近、新川はメディアによく取り上げられたり
日本テレビの「ZIP！」では“オシャレ社長”として紹介されたりと
乗りに乗っております。

ちなみに週２回は趣味のサーフィンで波にも乗っているようです。

ところで特別セミナーでしゃべる内容は
先日、出版された新川の著書
『出口から逆算する“プロ”の不動産投資術！』の中から

・キャリア２０年のプロからのアドバイスや
・３０００人の大家さんを成功に導いたノウハウや
・ここでしか聞けない「マル秘」な話の数々など
選りすぐりの内容を解説する予定です。

すでに、不動産投資を始めている方はもちろん
これから不動産投資をやりたい方にも
わかりやすくご説明します。

さらに今回は、特別セミナーの後にサイン会もやりますので
間近で新川のオシャレ社長ぶりと、黒光りぶりを確認できます。

ここで簡単に新川のプロフィールをご紹介します。

●新川義忠（しんかわ　よしただ）
株式会社クリスティ、代表取締役。
昭和４７年、福岡県北九州市生まれの４５歳。
不動産会社でトップ営業マンとして年間200件以上の実績を挙げた後
2012年に富士企画（株）を設立。2016年より老舗不動産会社である
（株）クリスティの代表も兼任。サラリーマンからプロ投資家まで3000件の
物件売買に関わる。「投資家目線のアドバイス」「すぐに売らないスタイル」と
手腕が噂になり、ＴＶを始めメディアからの取材も多数。
投資初心者から著名大家さんまでの信頼も篤く、多数のファンを獲得している。
毎週2回のサーフィンは「趣味」を越えて、もはや生きがいに！

★第１作目の著作「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」は
Amazonランキングで
・不動産投資新着部門１位獲得
・アパートビル経営部門１位獲得

★第２作目の著作「出口から逆算する“プロ”の不動産投資術！」も
Amazonランキングで
・不動産投資新着部門１位獲得


【特別セミナー概要】
日時：平成２９年９月２日（土）
時間：１５時００分～（開場：１４時３０分）
場所：八重洲ブックセンター本店 ８F ギャラリー
住所：東京都中央区八重洲２－５－１
参加費：５００円（税込）　
定員：５０名（申し込み先着順）※定員になり次第、締め切らせていただきます。

特別セミナーの申し込みは下記のＵＲＬからお願いします。

いつもありがとうございます。
不動産投資専門のクリスティです。

毎回毎回、大好評につき
第３回、『空前絶後のイケイケ銀行セミナー』開催決定しました。

さて、不動産投資において良い物件を探す事も大事ですが
それ以上に銀行融資との組み合わせが、非常に重要となります。

しかし今年に入り、某金融機関では
融資の引き締めが始まりました。

もしかすると今後はさらに
融資が引き締められるかもしれません。

でも、そんな中「全然、融資出しますよ！」と
イケイケに融資をしている銀行があります。

そこでクリスティでは８月２７日（日）に
第３回、『空前絶後のイケイケ銀行セミナー』を開催します。
このセミナーはやるたび、やるたび、すぐに満員御礼になるセミナーです。


それでは気になる内容ですが・・・
第1部：融資を愛し、融資に愛された融資エリアはここだ！
（広がりつつある、融資可能エリアのお話です）

第2部：空前絶後のイケイケ物件とは？
（どんな物件なら、どんな融資が受けれるのか、物件の評価方法など）

第3部：こういう物件で、こうやって融資組めました！ジャースティス！
（融資を実際に通す事が正義、つまり最新の実例紹介です。）

第4部：ご存知の方も多いあの某有名な銀行の融資条件が少し変わりました。
などなど。


ところでクリスティは7月20日になんと、事務所が移転しました！
今回は新事務所でのセミナーとなります。
雰囲気も一新しておりますので、そちらもお楽しみください。


セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「８月２７日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。


【セミナー概要】
日時：平成２９年８月２７日（日）
時間：１０時３０分～１１時３０分を予定しております。
場所：クリスティ新事務所のセミナールーム
住所：さいたま市大宮区下町１－５１　木崎屋ビル２階
参加費：無料
定員：２０名様まで
交通：大宮駅東口から徒歩７分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

なお、参加した方には
大好評の書店には置いてない非売品の小冊子
「不動産投資で、ほかの人より良い物件を買う方法」（Ａ５版４０ページ）と
物件購入前と、購入後に起こる問題点をせきららに書いた
「物件選びで失敗しないための特別レポート」（Ａ４版２０ページ） をプレゼントしています。

大宮駅から近くなった新しい事務所に
ぜひ、遊びにきてください。
みなさまのご来社、お待ちしております。

いつもありがとうございます。
不動産投資専門のクリスティです。

来る９月３日（日）１３時から
第２回『２棟目で今後の融資が大きく変わる』
セミナーを開催します。

１棟目は買えたけど２棟目はどうしたらいいんだろう
まだ買い足すことはできるのだろうか
銀行はどこを使えば１番いいんだろう
一棟目の物件を買ったら不動産屋から連絡が来なくなった・・・

などの不安がある方にオススメのセミナーとなっております。

また、物件を買い増しするための
融資ポイントを重点的にお伝えしますので、
初めてのアパート購入を考えている方も、
ぜひご参加ください。


セミナーの内容の一部を紹介すると
●買い増しをしている人の上手な融資の使い方
●あなたの買った１棟目失敗しているかも？
●２棟目購入で気を付ける３つのポイント
●まだまだ積極的な融資先紹介

【セミナー概要】
日時：平成２９年９月３日（日）
時間：１３時００分～１４時００分
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２F（こちらに引越しました）
参加費：無料
交通：大宮駅東口から徒歩７分
※会社専用の駐車場はありませんので、お車でいらっしゃる方は
お近くのコインパーキングをご利用ください。


参加条件は下記２点となります
・アパート購入の買い増しを考えている方
・ご年収５００万円以上の会社員の方

参加して不安を解消したい方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「9月3日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

毎回大好評につき、来たる8月28日（月）19時から静岡銀行さんの
東京営業部にてセミナーを開催致します。(18時45分から受付開始)
定員は先着18名様です。

場所は「東京都千代田区丸の内1-6-5　丸の内北口ビル21階で
「東京駅の丸の内北口」から徒歩3分です。

参加条件は静岡銀行さんの、融資基準により下記の2つです。
・年収700万以上の会社員の方
・東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県、群馬県、茨城県、栃木県に
お住まいの方。
以上です。

セミナーのスケジュールとしては、優秀な静岡銀行担当者にて、
静岡銀行融資の概要と、実際の融資実行例ご説明させて頂きます。

そのあとに、良い投資物件を買うための
不動産屋との、上手な付き合い方などを説明していく流れです。

不動産の営業マンの裏話や、本音の話もあり
ほかのセミナーでは、なかなか聞けない話をしたいと思います。

せっかく貴重な時間を作って、参加して頂くので
「このセミナーに参加して良かった～」と、
そう思って頂ける内容をお伝えさせていただきます。

セミナー終了後には、
優秀な静岡銀行の方と、クリスティの営業社員との
個別相談会の時間もあります。

当日は、非公開物件などもご用意しときます。

また銀行の担当者と直接、やり取りできるケースはあまりありませんので
直接お話したい方はこの機会に、ぜひ面談の方もご事前予約ください。

時間の関係上、セミナー参加者様、全員というわけにはいきませんので、
セミナーのご予約と同時に、あわせてご予約頂ければと思います。

【セミナー概要】
日時：平成29年8月28日（月）
時間：19時00分～20時00分（会場18時45分）
場所： 静岡銀行 東京営業部のセミナールーム
住所：東京都千代田区丸の内1-6-5　丸の内北口ビル21階
参加費：無料
定員：18名

なおセミナーに出席されたかた全員に
大好評の書店には置いてない非売品の小冊子
「不動産投資で、ほかの人より良い物件を買う方法」（Ａ５版４０ページ）と
物件購入前と、購入後に起こる問題点をせきららに書いた
「物件選びで失敗しないための特別レポート」（Ａ４版２０ページ）をプレゼントしています。

セミナー参加をご希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「8月28日のセミナー参加希望」または
「8月28日のセミナー参加と面談希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、クリスティは東京ビッグサイトで行われた
賃貸住宅フェアに出展しておりました。

かなり広いスペースに関係会社がいろいろなブースで
出展していました。

私もせっかく行ったので、空いた時間にいろいろなブースを見ていると
目を引くのはやはり、きれいなコンパニオンのお姉さんがいるブースです。
何を売っているかよく分かりませんが、人だかりできていました。

そのほかにも私が気になったのは、上の写真にある
宅配ボックスを展示しているブースです。
ここにも人が群がっていました。

最近では荷物の増加により、ヤマト運輸がアマゾンから撤退したり
再配達を有料化するとか、しないとか・・・。

賃貸アパートや賃貸マンションでも
宅配ボックスがあると入居者にとってはかなり便利で、
これがあることで、ほかのアパート差別化できると思います。

差別化をするために
・家具家電付きにしたり
・ペットOKにしたり
・無料のインターネットやwifiを付けたりと
いろいろありますが、
宅配ボックスを付けているアパートはまだ少ないと思います。

ところで宅配ボックスの値段を見ると３０万円から５０万円ぐらいするので
「ちょっと高いな～」という印象ですが
レンタルなら月額９０００円からだそうです。
気になる方は、ぜひ導入してみてはいかがですか。

そのほか収益物件に関する事は、クリスティまでご相談ください。
相談をご希望のかたは０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

クリスティは7月20日に
大宮駅西口から東口引越しました。

前の事務所は駅から歩くと30分近くかかり
来るのが大変でしたが
今度の事務所は駅から徒歩7分なので
歩いても、そんなに大変ではありません。

事務所の雰囲気は上の写真の通りで
先日は引越し祝いのピザパーティーをやりました。

私的にはピザは大好きなので
週イチぐらいでピザパーティーがあるとイイのですが・・・。
まあ、そーはいきませんよね。

ちなみに好きなピザは定番のマルゲリータと
言いたいところですが
ピザーラのカレーモントレーです。


さて、新事務所に移転して
以前の事務所より来てくれるお客様が増えて来ました。

でも、もっと来て欲しいので
会社の帰りに大宮駅を通過する人や
電車を乗り換える人は、是非よってみて下さい。

JR線から東武野田線に乗り換える時などは
立寄るチャンスです。

また営業マンも、一度会ったお客様のほうが
物件を紹介しやすいので、ぜひ来てください。

そんな訳で
来社相談をご希望のかたは０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、物件を見に行く途中に
おもしろい名前のお店がありました。

この２つのお店をご存じの方は
近くに住んでいるか、
この前をよく通っている方だと思います。

左は千葉県船橋市の
「大神宮下駅（だいじんぐうした）」の近くにあり
お店の名前もそのままの喫茶店「ダイジングー」です。

右は東京都東村山市の「新秋津駅」の近くの
お店で大衆酒蔵「サラリーマン」です。

どちらも、とても素晴らしいネーミングで分かりやすく
ストレートなところがイイです。
とくに大衆酒蔵「サラリーマン」には、行ってみたいです。


さて当社には毎日、収益物件を買いたい方の問い合わせが
たくさん来る訳ですが大部分の方は、サラリーマンの方です。

私もクリスティでは、店長と言う立場ですが
所詮、雇われの身でありサラリーマンです。

サラリーマンである以上は、ある日突然
・転勤になったり
・解雇されたり
・会社が倒産したり
など、リスクがあります。

また、いつ健康を失って働けなくなるかは、
わかったものではありません。

ちなみに私は解雇された事もありますし
会社が潰れて給料を持ち逃げされた事もあります。

そんな時、収益物件を持っていて副収入があると
予期しない事が起こってもリスクを回避できます。

不動産投資で物件を買うのもリスクがありますが
何もしない事もリスクがあります。

どちらを選ぶかは、人それぞれですが・・・。


不動産投資の不安はまず、クリスティまでご相談ください。
ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資のご相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、朝のジョギングをしていると
いつの間にか、建築中の物件が完成しておりました。

新築であれば、買ってからすぐに雨漏りや給排水の故障など
いわゆる「瑕疵が実はあった」と言う事はないと思います。

しかし我々が扱っている中古物件だと
いつ、そのような事が起こるか分かりません。

一般的に中古アパートの取引で瑕疵に該当するのは
・雨漏り
・シロアリ
・給排水の漏水
・主要な木部の腐食
などです。

売主さまが、瑕疵担保責任を負う契約になっていて
契約書で定めた期間内に、上記の事が確認できた場合、
売主さんの費用で直してもらいます。

そういう契約になっていれば請求できますが、クリスティのお客様の場合
「瑕疵担保責任は無くていいから、価格を下げて欲しい」と
言ってくる方が非常に多いです。

これはアパートを買う目的が
自分で住む訳ではなく、収益を出す事だからだと思います。

そのため
・現状有姿
・売主さまの瑕疵担保免責
・境界の復元なし
の条件で契約することになります。

この条件で、契約をするのが良いのか悪いのかは
お客様のこだわりの問題なので特にコメントはありませんが
私も安ければいいので瑕疵担保無しなど、上記の条件でアパートを買いました。

でも初めての収益物件購入で瑕疵が心配の場合は
瑕疵担保責任を付けてくれる売主さんの
物件を買えばイイと思います。


そのほか不動産投資でご不明な事は、クリスティまでご相談ください。
ご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資のご相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

昨日、一昨日と東京ビッグサイトの
賃貸住宅フェアに出展してきました。

会場は写真のような感じで
物件のお問い合わせを頂いたり
融資相談などをさせて頂きました。

お忙しいなか、わざわざ東京ビッグサイトまで
ご来場してくださったお客様、ありがとうございました。


ところで、クリスティでフェアに出展するのは今回で２回目です。
１回目は汐留でホームズ主催のフェアに参加したことがあります。

この時は、設置から搬入、解体までを専門の業者さんに
やってもらいましたが今回はほぼすべて、自分達でやりました。
まるで学校の文化祭のようです。

おかげでかなり疲れましたが
クリスティ＆富士企画らしいブースができ
良いフェアになった思います。

ちなみに私がこのブースで一番気に入っているのは
社長新川の「顔だし等身大パネル」です。
これも、もちろん手作りです。

会場の設置物はだいたい解体して捨てましたが
この「顔だし等身大パネル」は出来が良いので
事務所に持って帰ってきました。

来社相談をしたついでに、記念撮影もできます。

と言うわけで、
来社相談および「顔だし等身大パネル」で記念撮影をしたい方は
０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

本日、賃貸住宅フェアの準備で
東京ビッグサイトに行ってきました。

会場は朝から、出展ブース作りのため
いろいろな人が出入りしておりました。

クリスティでは、富士企画と合同出店するので
選抜メンバーを率いて長机を運んだり、物件情報をペタペタと張ったり
暑いなか頑張っていました。

作業をしているなかで、まわりのブースを見ていると
どこのブースも専門の業者さんが作業しており
会社の社員が、自分達でやっているのは私達だけでした。

そんな訳で手作り感、満載の出展ブースになっております。
出店場所は２つある入口の片方を入って目の前なので
来られたか方はすぐわかると思います。

明日、明後日は１０時～１７時まで出店しております。
当日は、クリスティと富士企画のウラ物情報なども公開してます。

また、両日ともに先着10名様には
クリスティ社長、新川の書籍
「出口から逆算する“プロ”の不動産投資術」
を無料プレゼントします！

プレゼントが欲しいかたは、出店ブースにいるクリスティの社員に
「クリスティ、だ～い大好き！」と笑顔で言って下さい。

それではみなさまのご来場、お待ちしております。

【賃貸住宅フェアのご案内】
開催日：7月25日（火）、26日（水）
会場：東京ビッグサイト　西１・３・４ホール
時間：１０：００～１７：００
詳しくはこの下のURLからご覧ください。