先日、ディズニーシーに行ってきました。
毎年この時期になると、行っておりますが
今回はいつもと、ちょっと違いました。

それはよーく写真を見ると分かりますが
火山を修繕しております。

やはりディズニシーといえども2001年9月4日に
開園で、すでに18年たっているので
大規模修繕をやる訳ですね。

火山だけでなく、部分的にアトラクションも
整備のため運休しておりました。

さらにディスニーシーだけでなく、
ディズニーランドのアトラクションも
たくさん運休しておりました。

こんなに多いのは初めてでした。

でも私の好きな
タワーオブテラーと、インディージョーンズは
動いていたので良かったですが
娘の好きな、ウエスタンリバー鉄道は運休でした。

皆さまも、ディズニーリゾートに行く時は
運休情報に注意しましよう。

ちなみにスプラッシュマウンテンも
2019年5月7日から9月3日まで運休です。

さて、ディズニーシーの火山と同様に
アパートもいつかは
大規模修繕が必要です。

ではいつやるべきか？
となります。

一般的には10年に1回はやったほうが
良いと思いますが、もっと短い期間でやったり
もっと長い期間でやったりと、実際はそれぞれの事情によります。

投資が目的なので、できるだけ出費を
抑えたいのは分かりますが
ある程度の修繕は、やったほうが良いと思います。

または、入居が埋まっているうちは良いですが
入居が決まらなくなったら
大規模な模様替えなども必要です。

このように、特に決まりはありませんが
いつごろ売却するかなども踏まえて
計画的に修繕をやっていくのが良いと思います。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

不動産投資とは関係ありませんが
世界4位になりました。

何が4位かと言いますと
7月16日、大井町の「citywave Tokyo」で行われた
サーフィンの世界大会です。

そこに社長の新川が、出場しまして
マスターズ部門で見事4位に輝きました。

サーフィンが上手なのは知っていました
世界大会で4位とは、本当にスゴイです。

これも日頃から応援してくださる、皆さまのおかげですが
世界大会4位になったので、賞金が出てようです。

金額は300ユーロです。
日本円にすると36,000円ぐらいです。

このお金は、海岸美化活動をしている
「SURF　RIDER　FOUNDATION」に
全額募金したそうです。

私ならパーっと！
お酒でも飲み行ってしまうところですが
さすがに新川は違います。

サーフィンと海を、こよなく愛しております。
見習わないといけませんね。

ところで、不動産投資に世界大会はありません。

どこかで世界大会があれば面白そうですが
そもそも、他人と競うもではありませんよね。

不動産投資は、それぞれの目的や
夢に向かってやるものです。

でも1人でやみくもに始めると
不安な事や、分からない事が多いと思います。

そんな時は、不動産投資専門で
21年目のクリスティまで、ご相談ください。
きっとお役に立てると思います。

ちなみにクリスティの社長は
本を4冊出していて
サーフィンの世界大会4位です。
（サーフィンは不動産投資と関係ありませんが・・・）

最近、不動産投資のニュースと言えば
暗い話が多いです。

例えば融資に関して
・年収の制限が厳しくなった、とか
・このエリアはもう融資ができません、とか
・担保評価が厳しくなったので、融資が減額になります。
など。

暗い情報が次々に入ってきます。

不動産業者の仲間うちでも
どこも、かしこも「今年はキツイですね」と
みなさん言っています。

こんな状況のなか
・自分に融資は出るのか？
・1棟買ったけど、2棟目、3棟目は買えるのか？
・こんな時代に、どんな物件なら融資がでるのか？

など、さまざまな不安があると思います。

そこで、クリスティでは7月20日に
相談会を開催します。

題して
「不動産投資、トゥギャザーしましょう！」
大相談会です。

世間的には厳しい話が多いですが
クリスティでは、そんな事はありません。

なぜなら日々、融資情報を集めているからです。

例えば
A銀行はフルローンを始めるらしい、とか
B銀行は鉄骨物件を積極的に融資するらしい、とか
C銀行は借入が多くても、まだ追加融資をするらしい、など

ここでは書ききれませんが、まだまだ
皆さまにお話ししたい融資情報がたくさんあります。

ぜひこの機会にご相談ください。

なお、お申込みは以下のお時間で
先着順とさせて頂きます。

１、10:00～11:30
２、11:30～13:00
—————-
３、14:00～15:30
４、15:30～17:00
５、17:00～18:30
６、18:30～20:00

【相談会概要】
日付：令和1年7月20日(土)
時間：10時00分～20時00分
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

相談会に参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「7月20日〇時〇分に参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

きたる7月20日（土）15時から、新川の新刊
「14人の達人に学ぶ、不動産投資成功の秘訣」の
出版記念BBQパーティーがあります。

 

出版記念パーティーといえば
一般的に正装をして、立食形式なので
敷居の高い感じがします。

そのため、興味はあるけど
ちょっと参加しずらいと、感じる人が多です。

でも今回のパーティーは、人口サーフィン施設がある
スポル品川大井町の、BBQ場で開催しますので
そんな感じはありません。

それに服装もBBQがメインなので
Tシャツ、サンダル、短パンなど
何でもOKです。

また施設内にある「波のプール」を貸し切りますので
パーティーの合間に、サーフィンを見る事ができます。

もちろん新川は、そこでサーフィンを披露しますが
希望者の先着15名様までは、無料でサーフィン体験もできます。

このように服装も自由でサーフィンを見たり、やったりできて
しかもBBQなので、リラックスした雰囲気で
お子様連れでも、十分楽しめると思います。

でも敷居が低いからと言っても、参加される
有名投資家さんは、かなり豪華です。

たとえば
「手取り年収1000万円を目指すサラリーマン不動産投資術」の中島亮さん
「満室経営で資産10億円を目指す田中式エターラル投資術」の田中宏貴さん
「サラリーマンのままで副業1000万円」の栗林篤さん
「夫婦で豊かになる3つの不動産投資」の金子みきさん

さらに
「30代ママ、2カ月で“月収150万円″大家さんになる！」の岩崎えりさん
「パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました! 」の舛添菜穂子さん
「お金の不安から自由になって幸せな女になる」の星野陽子さん
「夫婦で豊かになる3つの不動産投資」の金子みきさん

さらに、さらに
「いますぐ妻を社長にしなさい」や
「とにかく妻を社長にしなさい」の
著者、坂下仁さんも来ます！

坂下さんの本を読んで、不動産投資を始めた方や
奥さまを、資産管理法人の代表にした方も
多いのでないでしょうか。

このようにスゴイ方々が集まると、少し気が引けますが
サーフィンを見ながら、そしてBBQなら
気軽に話ができる環境となっております。

こんなパーティーだからこそ、有名投資家さんの
生のお話しや、失敗談が聞けたりします。

それでは、会費は8,000円となりますが
敷居の低い、出版記念BBQパーティーに
お時間のある方はぜひ、ご参加ください。

【波乗りしながら、出版記念BBQパーティー概要】
主宰：ごま書房新社・富士企画・クリスティ
日時：7月20日（土曜日）15時から
会費：8,000円（新川の新刊本と、食事と、飲み放題付き）
※高校生までは1,500円、小学生以下は無料
会場：「THE BBQ BEACH スポル品川大井町」
住所：東京都品川区広町2丁目1-19
電車：大井町駅より徒歩5分

BBQがメインなので、服装はスーツ、Gパン、
Tシャツ、サンダル、短パンなど何でもOKです。

※サーフィン体験は16：50～17：40です。
（申込の先着15名様とさせて頂きます。水着をご持参ください）

先日の7月3日に新川の
新刊が、発売されました。

そしてさっそく、アマゾンの
不動産投資の新着ランキング1位になってました。

1位になった次は、毎回恒例のこれです。

そうです。
書店まわりです。

いつものように
サーフボード片手にウエットスーツの新川と
白鳥のかぶり物をした、広報部員の白鳥つばさです。

すっかりクリスティでは、見慣れてしまっているので
違和感は、まったくありません。

でも知らない人が見たら
ちょっと近寄りがたい2人です。

道行く人は、もちろん見て見ぬ振りですが
今回も六本木のTSUTAYAさんに行ってきました。

行ってみると、ありがたい事に
平置きをしてくれてました。

ありがとう、ツタヤさん！

きっと、新川の本は
TSUTAYAさんとしても、お勧めなのでしょうね。

ところで、今日から3連休が始まりました。
ちょっと高速にのったら、大渋滞でした。

きっとどこも、かしこも混んでいると思います。

そんな時は、家でゆっくり
読書でもいかがでしょうか。
読む本はもちろん、新川の新刊がお勧めです。

または、こんな時こそ
じっくり不動産投資の相談は
いかがでしょうか。

クリスティでは3連休中も随時、
不動産投資に関する来社相談を受付中です。

そして、新川の新刊も事務所内で
販売しておりますので、来社相談でスッキリして
すがすがしい気分で、読んで頂ければと思います。

それでは、不動産投資の相談はクリスティまで。

追伸：
大好評発売中！社長新川の新刊
「14人の達人に学ぶ、不動産投資成功の秘訣」はこの下から

https://amzn.to/2JbR5YV

毎月１回のクリスティ・タイムズですが
Vol.２４が出ましたので、お知らせします。

今回はやはりこの話題につきます。
それは先日発売された、新川の新刊についてです。
この本は新川にとって４冊目の書籍となります。

内容としては、１４人の不動産投資にまつわる達人と
対談して「不動産投資の成功」とは何かが
メインテーマとなっております。

はじめの章では、新川自身の半生がつづってあり
クリスティとの出会い、富士企画の設立など
そしてクリスティを受け継いだ経緯が書いてあります。

また章の区切りには、いつもはダンスがメインの
広報部「白鳥つばさ」がコラムを書いております。

次の内容としては、やはり出版関係の話題で
毎回恒例であるキャンペーンのお話しです。

今回は前回よりも、さらにパワーアップしておりまして
５つの特典があります。

それは
特典①1冊でセミナー参加券
特典②2冊で無料面談＆ランチ
特典③10冊で滝行ツアー参加券
特典④20冊で新川義忠with白鳥つばさがセミナー講師
(懇親会でダンスもOK)
特典⑤50冊で新川義忠”特製サーフボード”プレゼント

買えば買うほど、超豪華な特典となっております。
特典は重複参加可能ですで、締切は7/30の18時までとなっております。

最後の話題は、出版記念パーティーです。
これはただのパーティーではなく
「波乗りしながら、出版記念BBQパーティー」となっております。

よーく写真を見て頂きたいのですが、なんと！
新川はスーツ姿で、サーフィンをやっております。

これは合成写真ではなく、ホントにスーツでサーフィンをやっております。
新川いわく「仕事中だったので、スーツでサーフィンした」そうです。

今回のBBQパーティーでも
こんな姿が見れるかも知れませんね。
こうご期待！

詳しくは上のクリスティタイムズを
ご覧頂ければと思います。

追伸：
大好評発売中！社長新川の新刊
「14人の達人に学ぶ、不動産投資成功の秘訣」はこの下から

https://amzn.to/2JbR5YV

昨年に申込が殺到した出版キャンペーンが
さらにパワーアップして、また始まりました。

何のキャンペーンかと言いますと
新川の4冊目の新刊の
「14人の達人に学ぶ、不動産投資成功の秘訣」です。

この度、この本をAmazon・楽天などのネット書店
紀伊國屋書店、ジュンク堂書店などのリアル書店などで
買って頂いた方に特典があります。

まず1つ目は・・・

【特典１】　≪1冊お買い上げの方（先着70名予定）≫
8月25日の出版セミナー無料参加権プレゼント

このセミナーでは新川が３５００人の物件サポートで
印象に残った大家さんや、物件の話。

そして、サーフィンと滝行とマラソンレースに
著名大家さんがどんどん参加する理由など
普段なかなかお話ししない「おもしろ話」を披露します。

セミナーのゲストには本に登場している著名大家さんが5人ほど
参加する予定です。誰が来るかは当日まで、お楽しみに！

【特典2】　≪2冊お買い上げの方（先着10名予定）≫
新川義忠の
無料面談（60分）＆“人生開花”ランチ！
（＋特典1の特別セミナー無料参加権）

この特典は昨年のキャンペーンでも
申込みが殺到した企画です。
ご希望の方はお急ぎください。

【特典3】　≪10冊お買い上げの方（先着5名予定）≫
新川義忠軍団と行く！　「成功祈願！滝行体験」無料参加権！
（＋特典1＆特典2の無料参加権）

9/8（日）、10/9（水）に決行！
※どちらか1日をご都合でお選びください。
場所：神奈川県南足柄市矢倉沢2230（夕日の滝）

【特典4】　≪20冊お買い上げの方（先着2名予定）≫
「新川義忠」with「白鳥つばさ」・セミナー講師」権
（＋特典1＆特典2＆特典3の無料参加権）

新川義忠と白鳥つばさが、あなたのセミナーや勉強会に講師として赴きます！
・不動産投資のノウハウや成功法則の話。
・研修用に富士企画の社員育成やチームづくりの話
・レクリエーション・イベントでの講演（滝行やサーフィンの話）

など可能な限りご要望にお応えしていきます。
懇親会も可能な限り参加して必要なら、白鳥つばさは踊ります！

【特典5】　≪50冊お買い上げの方（先着1～2名予定）≫
「新川義忠が作る　「ミニ・サーフボード」無料贈呈権！
（＋特典１＆特典２＆特典３の無料参加権）

新川が趣味で作っている、インテリア用のミニ・サーフボードを贈呈します。
（実際のサーフィンはできません！）
あなただけのオリジナルステッカーや、会社のロゴなども自由に入れることができます。

それではキャンペーンの詳細や、特典のお申込みは
この下記のURLからお願いします。

http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa4thbook/

みなさま、今日の日経新聞を見ましたか？
新川の本の広告が出ておりました。

 

日経新聞に広告を出すと言う事は
出版している「ごま書房新社」さんも
かなりチカラが入っております。

広告に書いてあるように7月3日の発売日には
「Amazon1位　不動産投資」です。

そして、1位を記念してと言う訳ではありませんが
7月20日には出版記念BBQパーティがあります。

出版記念パーティーと言えば
一般的に、有名な投資家の方々が
たくさん来る訳ですが、今回も来ます！

たとえば
「手取り「年収1000万円」を目指すサラリーマン不動産投資術」の中島亮さん
「満室経営で資産10億円を目指す田中式エターラル投資術」の田中宏貴さん
「サラリーマンのままで副業1000万円」の栗林篤さん
「夫婦で豊かになる3つの不動産投資」の金子みきさん

さらに
「30代ママ、2カ月で“月収150万円″大家さんになる！」の岩崎えりさん
「パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました! 」の舛添菜穂子さん
「お金の不安から自由になって幸せな女になる」の星野陽子さん
「夫婦で豊かになる3つの不動産投資」の金子みきさん

さらに、さらに
「いますぐ妻を社長にしなさい」や
「とにかく妻を社長にしなさい」の
著者、坂下仁さんも来ます！

坂下さんの本を読んで、不動産投資を始めた方や
奥さまを、資産管理法人の代表にした方も
多いのでないでしょうか。

このようにスゴイ方々が集まる機会は
なかなか無いと思いますので
お時間のある方は、是非ご参加ください。

会費8,000円を払えば、誰でも参加ＯＫです。

なお今回の会場は、人口サーフィン施設がある
スポル品川大井町の「THE　BBQ　BEACH」です。

施設内の「波のプール」を貸し切りますので
希望者の先着15名様までは
無料でサーフィン体験もできます。

【出版記念BBQパーティー概要】
主宰：ごま書房新社・富士企画・クリスティ
日時：7月20日（土曜日）15時から
会費：8,000円（新川の新刊本と、食事と、飲み放題付き）
※高校生までは1,500円、小学生以下は無料
会場：「THE BBQ BEACH スポル品川大井町」
住所：東京都品川区広町2丁目1-19
電車：大井町駅より徒歩5分

BBQがメインなので、服装は短パン、Tシャツ
サンダル、Gパン、スーツなど、何でもOKです。

※サーフィン体験は16：50～17：40です。
（申込の先着15名様とさせて頂きます。水着をご持参ください）

本日、千葉方面に収益物件を見に行きました。
その帰りに船橋駅を通ったところ、何やら人だかりが・・・。

一度は通り過ぎましたが、かなりの人だったので
もしかして、有名人でもいるのかな？


と思い、来た道を戻るとナント
安倍総理がいるではありませんか！

さっそく人だかりに紛れ込み
写真を撮りました。

そして先日、行われたG20大阪サミットの
エピソードを話しておりました。

安倍総理いわく、トランプ大統領は
「型破りな印象ですが、意外と人の話を聞いてくれる良い人ですよ！」
と言っており、その場にいた人たちを和ませておりました。

安倍総理は、選挙戦の応援できたのでしょうが
収益物件を見にいって、生の安倍総理を見られるなんて
すごくラッキーな出来事でした。

さて、若い頃は選挙や政治には全く
興味がありませんでしたが
この仕事についてからは、感心が高いです。

その理由は、国の政策により
不動産投資にも影響が出るからです。

とくに影響が大きかったのは
平成25年ごろの、第二次安倍内閣です。

このときの金融緩和により
融資が非常に出やすくなりました。

そしてあれから6年がたち
融資は渋めになりました。

世間では収益物件の動きが
悪くなったと言われています。

でもクリスティでは、そんな感じはしません。
昔も今も絶好調であります。

それは日々、銀行を開拓したり
いろいろな方面から、良い情報が来るからです。

ですので、良い収益物件になかなかめぐり会えない方や
融資で行き詰っている方は
ぜひ、クリスティまでご相談ください。

きっとお役に立てると思います。

それでは、不動産投資の相談ならクリスティまで。

本日（7月6日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」の放送です。

本日のゲストは秘書大家こと
金子みきさんです。

金子さんは
『“ママ”は今すぐ“社長”になりましょう！
「夫婦」で豊かになる「３つ」の不動産投資』
と言う本を6月25日に出版しております。

先日の出版記念セミナー＆パーティーには
新川と、白鳥つばさも参加しております

ところで金子さんは、どんな方かと言いますと
前置き通り、元大手企業の秘書をやっておりました。

現在は子育て中のママさんです。
子育てのかたわら、戸建て、アパートの大家業と
コインパーキングも始めたそうです。

まだラジオ放送前なので
お話の内容を聞いておりませんが
ラジオアシスタントの「白鳥つばさ」いわく

ポジティブシンキングで
前向きに自分を信じ
成功するイメージを声に出せば道は開ける！

まさに、これを実践されているようです。

漠然と不安を抱えている
世の中のママや女性の方には
特におすすめと言っておりました。

ぜひ、今夜放送のラジオをお聞きください。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2019年7月6日の23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

追伸：
市川うららFMは、こちらからリアルタイムで聞けます。

https://goo.gl/TSi6qC