いよいよ来週、賃貸物件のビッグイベントがあります。
何があるかと言いますと
「賃貸住宅フェア　2019 in東京」です。

日時は7月30日（火）、31日（水）の
10時から17時です。

会場は毎年恒例の
東京ビックサイトまでは同じですが
今年は微妙に場所が違います。


今までは東京ビッグサイト内の「西ホール」でしたが
今度は「青海展示棟」となります。

クリスティでは、姉妹会社の
富士企画と合同で出展いたします。

出展場所はここでは分かりにくいので割愛したします。

出展場所の目印としては
大好評のサーファー新川と、白鳥つばさの
ほぼ等身大の顔出しパネルが置いてありますので
そこを目指してください。

ところで、賃貸住宅フェアを
ご存知のない方のために説明します。
（ホームページより引用）

「家主や不動産会社、地主、そして賃貸住宅市場に
関わる全ての人のために、空室対策や賃貸経営を
テーマとした無料セミナーと展示ブースで、最新情報を届けるイベント」
だそうです。

クリスティでは、不動産投資の物件紹介や
融資の相談などを随時やっております。

お時間のある方や、ちょっと別の用事で来た方など
ついでで構いませんので、立ち寄ってください。

ブース内には、非公開の物件情報や
これから公開する前の、ひと足はやい物件情報など
壁一面に貼る予定です。

ぜひ眺めに来てください。

【賃貸住宅フェアの概要】
開催日：7月30日（火）、31日（水）
会場：東京ビッグサイト　青海展示棟
時間：10:00～17:00
入場は無料です

詳しくはこの下のURLからご覧ください。

https://fair2019.zenchin-fair.com/about/tokyo/

みなさま、昨日の選挙は行きましたでしょうか？


「えっ！選挙やってたなんて知らかった！」
昔の私なら、こんな感じでした。

でも今は、仕事に行く前に投票しました。
と言う感じです。


つい先日には、船橋駅で
安倍総理の演説も聞きました。

この時は大阪で開催されたG20での
トランプ大統領との話を交えながら
応援演説をしておりました。

やはり安倍総理が来ると、場が盛り上がります。

7月20日にも、新川の出版記念BBQの帰りに
秋葉原駅に人だかりができていて、安倍総理が来ていたようです。
京浜東北線の窓越しから、のぞいていました。

収益物件を見に行っていて
選挙に行くのを忘れてた！と言う方も
いるかもしれませんが、不動産投資にとって
選挙は重要だと思います。

それは国の政策によって
銀行の融資に、影響が出るからです。

ですので、私の場合は融資を
バンバン出してくれる政策を
やってくれそうな人や、政党を選び投票をしてます。

みなさんも、そんな感じで投票するのは
いかがでしょうか？

さて、近ごろの融資と言えば
イマイチと感じている方が多いです。

先日も「最近どうですか？」と、お客様に聞かれたので
「すごくイイですよ！」と答えたら
「えっ？本当ですか、てっきり最悪と言われる思ってました」
と言われました。

このようにお客様も
融資が悪いと思っているようです。

でも実際は、かなり良くなっていると思います。

このように思っているのは
私と、クリスティのメンバーだけかも知れませんが
詳しく聞きたい方は、来社面談にお申込みください。

追伸：
大好評発売中！社長新川の新刊
「14人の達人に学ぶ、不動産投資成功の秘訣」はこの下から

https://amzn.to/2JbR5YV

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

昨日（7月20日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」の放送でした。

昨日のゲストは、不動産鑑定士であり
「やさしい不動産投資の学校」を主宰する
浅井佐知子さんです。

浅井さんは
「世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生」
と言う本を出版しております。

女性の方が
このようなタイトルの本を書いていると
読む前から、すごく分かりやすい印象を受けます。

これは、私だけかも知れませんが・・・。

今回もまたまた、女性のすごそうな方が
ラジオのゲストで来てくれましたが
最近、女性の活躍がめまぐるしいです。

浅井さんのホームページを見ると
不動産鑑定士で
不動産コンサルタントで
セミナーも定期的にやっております。

またメディアにもたくさん出おります。
例えば
・日経新聞
・Business　THE２１
・プレジデント
・週刊東洋経済
・週刊ダイヤモンド
などなど。

ここでは書ききれませんが、まだまだあります。

また不動産投資新聞「楽待」で
キャイ～ン天野さん、光浦靖子さんと共演したそうです。

これだけ色々なメディアに出ているので
きっとスゴイ方だと思います。

ラジオのなかでは
不動産業界に入ったキッカケにびっくり！
衝撃の告白で、あっという間に
終わってしまう内容となっております。

聞き逃した方は
近日中にYouTubeにアップしますので
ぜひお聞きください。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
毎月第1週と第3週の土曜日放送23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz

本日、スポル品川大井町で
新川の出版記念BBQパーティーを
開催いたしました。


今回は、今までの出版記念パーティーみたいな
立食で正装ではなく、ちょっと趣向を変えて
波乗りとBBQがメインとなりました。

当然に格好も短パンに
ビーチサンダルなど、カジュアルです。

でも本日の蒸し暑さと、炭火の暑さで
熱気はムンムンだったので
正装でなくて良かった、と言う感じです。

そして熱気ムンムンのBBQの後には
希望者による、サーフィン体験をやりました。


この暑さだったので人口プールでの
サーフィンは、やっている人も、見ている人も
かなり盛り上がっておりました。

このように今回のパーティーは
かなり新川らしさが出ていて
身内ながら、非常に良かったと思います。

ところでスポル品川大井町は、本当に
駅からすぐの場所でして、こんな立派な
施設があるなんて、かなり驚きました。

やはり実際に行って、見てみないと
わからない事が多いですね。

この辺は、収益物件を探すのと同じだと思います。

さて今日で出版記念BBQは終わりましたが
次は8/25に出版記念セミナーがあります。

このセミナーは新川の新刊を買った方の
誰でも参加できます。(定員は先着70名予定)

詳しくこの下のURLをご覧下さい

http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa4thbook/

先日、ディズニーシーに行ってきました。
毎年この時期になると、行っておりますが
今回はいつもと、ちょっと違いました。

それはよーく写真を見ると分かりますが
火山を修繕しております。

やはりディズニシーといえども2001年9月4日に
開園で、すでに18年たっているので
大規模修繕をやる訳ですね。

火山だけでなく、部分的にアトラクションも
整備のため運休しておりました。

さらにディスニーシーだけでなく、
ディズニーランドのアトラクションも
たくさん運休しておりました。

こんなに多いのは初めてでした。

でも私の好きな
タワーオブテラーと、インディージョーンズは
動いていたので良かったですが
娘の好きな、ウエスタンリバー鉄道は運休でした。

皆さまも、ディズニーリゾートに行く時は
運休情報に注意しましよう。

ちなみにスプラッシュマウンテンも
2019年5月7日から9月3日まで運休です。

さて、ディズニーシーの火山と同様に
アパートもいつかは
大規模修繕が必要です。

ではいつやるべきか？
となります。

一般的には10年に1回はやったほうが
良いと思いますが、もっと短い期間でやったり
もっと長い期間でやったりと、実際はそれぞれの事情によります。

投資が目的なので、できるだけ出費を
抑えたいのは分かりますが
ある程度の修繕は、やったほうが良いと思います。

または、入居が埋まっているうちは良いですが
入居が決まらなくなったら
大規模な模様替えなども必要です。

このように、特に決まりはありませんが
いつごろ売却するかなども踏まえて
計画的に修繕をやっていくのが良いと思います。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

不動産投資とは関係ありませんが
世界4位になりました。

何が4位かと言いますと
7月16日、大井町の「citywave Tokyo」で行われた
サーフィンの世界大会です。

そこに社長の新川が、出場しまして
マスターズ部門で見事4位に輝きました。

サーフィンが上手なのは知っていました
世界大会で4位とは、本当にスゴイです。

これも日頃から応援してくださる、皆さまのおかげですが
世界大会4位になったので、賞金が出てようです。

金額は300ユーロです。
日本円にすると36,000円ぐらいです。

このお金は、海岸美化活動をしている
「SURF　RIDER　FOUNDATION」に
全額募金したそうです。

私ならパーっと！
お酒でも飲み行ってしまうところですが
さすがに新川は違います。

サーフィンと海を、こよなく愛しております。
見習わないといけませんね。

ところで、不動産投資に世界大会はありません。

どこかで世界大会があれば面白そうですが
そもそも、他人と競うもではありませんよね。

不動産投資は、それぞれの目的や
夢に向かってやるものです。

でも1人でやみくもに始めると
不安な事や、分からない事が多いと思います。

そんな時は、不動産投資専門で
21年目のクリスティまで、ご相談ください。
きっとお役に立てると思います。

ちなみにクリスティの社長は
本を4冊出していて
サーフィンの世界大会4位です。
（サーフィンは不動産投資と関係ありませんが・・・）

最近、不動産投資のニュースと言えば
暗い話が多いです。

例えば融資に関して
・年収の制限が厳しくなった、とか
・このエリアはもう融資ができません、とか
・担保評価が厳しくなったので、融資が減額になります。
など。

暗い情報が次々に入ってきます。

不動産業者の仲間うちでも
どこも、かしこも「今年はキツイですね」と
みなさん言っています。

こんな状況のなか
・自分に融資は出るのか？
・1棟買ったけど、2棟目、3棟目は買えるのか？
・こんな時代に、どんな物件なら融資がでるのか？

など、さまざまな不安があると思います。

そこで、クリスティでは7月20日に
相談会を開催します。

題して
「不動産投資、トゥギャザーしましょう！」
大相談会です。

世間的には厳しい話が多いですが
クリスティでは、そんな事はありません。

なぜなら日々、融資情報を集めているからです。

例えば
A銀行はフルローンを始めるらしい、とか
B銀行は鉄骨物件を積極的に融資するらしい、とか
C銀行は借入が多くても、まだ追加融資をするらしい、など

ここでは書ききれませんが、まだまだ
皆さまにお話ししたい融資情報がたくさんあります。

ぜひこの機会にご相談ください。

なお、お申込みは以下のお時間で
先着順とさせて頂きます。

１、10:00～11:30
２、11:30～13:00
—————-
３、14:00～15:30
４、15:30～17:00
５、17:00～18:30
６、18:30～20:00

【相談会概要】
日付：令和1年7月20日(土)
時間：10時00分～20時00分
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

相談会に参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「7月20日〇時〇分に参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

きたる7月20日（土）15時から、新川の新刊
「14人の達人に学ぶ、不動産投資成功の秘訣」の
出版記念BBQパーティーがあります。

 

出版記念パーティーといえば
一般的に正装をして、立食形式なので
敷居の高い感じがします。

そのため、興味はあるけど
ちょっと参加しずらいと、感じる人が多です。

でも今回のパーティーは、人口サーフィン施設がある
スポル品川大井町の、BBQ場で開催しますので
そんな感じはありません。

それに服装もBBQがメインなので
Tシャツ、サンダル、短パンなど
何でもOKです。

また施設内にある「波のプール」を貸し切りますので
パーティーの合間に、サーフィンを見る事ができます。

もちろん新川は、そこでサーフィンを披露しますが
希望者の先着15名様までは、無料でサーフィン体験もできます。

このように服装も自由でサーフィンを見たり、やったりできて
しかもBBQなので、リラックスした雰囲気で
お子様連れでも、十分楽しめると思います。

でも敷居が低いからと言っても、参加される
有名投資家さんは、かなり豪華です。

たとえば
「手取り年収1000万円を目指すサラリーマン不動産投資術」の中島亮さん
「満室経営で資産10億円を目指す田中式エターラル投資術」の田中宏貴さん
「サラリーマンのままで副業1000万円」の栗林篤さん
「夫婦で豊かになる3つの不動産投資」の金子みきさん

さらに
「30代ママ、2カ月で“月収150万円″大家さんになる！」の岩崎えりさん
「パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました! 」の舛添菜穂子さん
「お金の不安から自由になって幸せな女になる」の星野陽子さん
「夫婦で豊かになる3つの不動産投資」の金子みきさん

さらに、さらに
「いますぐ妻を社長にしなさい」や
「とにかく妻を社長にしなさい」の
著者、坂下仁さんも来ます！

坂下さんの本を読んで、不動産投資を始めた方や
奥さまを、資産管理法人の代表にした方も
多いのでないでしょうか。

このようにスゴイ方々が集まると、少し気が引けますが
サーフィンを見ながら、そしてBBQなら
気軽に話ができる環境となっております。

こんなパーティーだからこそ、有名投資家さんの
生のお話しや、失敗談が聞けたりします。

それでは、会費は8,000円となりますが
敷居の低い、出版記念BBQパーティーに
お時間のある方はぜひ、ご参加ください。

【波乗りしながら、出版記念BBQパーティー概要】
主宰：ごま書房新社・富士企画・クリスティ
日時：7月20日（土曜日）15時から
会費：8,000円（新川の新刊本と、食事と、飲み放題付き）
※高校生までは1,500円、小学生以下は無料
会場：「THE BBQ BEACH スポル品川大井町」
住所：東京都品川区広町2丁目1-19
電車：大井町駅より徒歩5分

BBQがメインなので、服装はスーツ、Gパン、
Tシャツ、サンダル、短パンなど何でもOKです。

※サーフィン体験は16：50～17：40です。
（申込の先着15名様とさせて頂きます。水着をご持参ください）

先日の7月3日に新川の
新刊が、発売されました。

そしてさっそく、アマゾンの
不動産投資の新着ランキング1位になってました。

1位になった次は、毎回恒例のこれです。

そうです。
書店まわりです。

いつものように
サーフボード片手にウエットスーツの新川と
白鳥のかぶり物をした、広報部員の白鳥つばさです。

すっかりクリスティでは、見慣れてしまっているので
違和感は、まったくありません。

でも知らない人が見たら
ちょっと近寄りがたい2人です。

道行く人は、もちろん見て見ぬ振りですが
今回も六本木のTSUTAYAさんに行ってきました。

行ってみると、ありがたい事に
平置きをしてくれてました。

ありがとう、ツタヤさん！

きっと、新川の本は
TSUTAYAさんとしても、お勧めなのでしょうね。

ところで、今日から3連休が始まりました。
ちょっと高速にのったら、大渋滞でした。

きっとどこも、かしこも混んでいると思います。

そんな時は、家でゆっくり
読書でもいかがでしょうか。
読む本はもちろん、新川の新刊がお勧めです。

または、こんな時こそ
じっくり不動産投資の相談は
いかがでしょうか。

クリスティでは3連休中も随時、
不動産投資に関する来社相談を受付中です。

そして、新川の新刊も事務所内で
販売しておりますので、来社相談でスッキリして
すがすがしい気分で、読んで頂ければと思います。

それでは、不動産投資の相談はクリスティまで。

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毎月１回のクリスティ・タイムズですが
Vol.２４が出ましたので、お知らせします。

今回はやはりこの話題につきます。
それは先日発売された、新川の新刊についてです。
この本は新川にとって４冊目の書籍となります。

内容としては、１４人の不動産投資にまつわる達人と
対談して「不動産投資の成功」とは何かが
メインテーマとなっております。

はじめの章では、新川自身の半生がつづってあり
クリスティとの出会い、富士企画の設立など
そしてクリスティを受け継いだ経緯が書いてあります。

また章の区切りには、いつもはダンスがメインの
広報部「白鳥つばさ」がコラムを書いております。

次の内容としては、やはり出版関係の話題で
毎回恒例であるキャンペーンのお話しです。

今回は前回よりも、さらにパワーアップしておりまして
５つの特典があります。

それは
特典①1冊でセミナー参加券
特典②2冊で無料面談＆ランチ
特典③10冊で滝行ツアー参加券
特典④20冊で新川義忠with白鳥つばさがセミナー講師
(懇親会でダンスもOK)
特典⑤50冊で新川義忠”特製サーフボード”プレゼント

買えば買うほど、超豪華な特典となっております。
特典は重複参加可能ですで、締切は7/30の18時までとなっております。

最後の話題は、出版記念パーティーです。
これはただのパーティーではなく
「波乗りしながら、出版記念BBQパーティー」となっております。

よーく写真を見て頂きたいのですが、なんと！
新川はスーツ姿で、サーフィンをやっております。

これは合成写真ではなく、ホントにスーツでサーフィンをやっております。
新川いわく「仕事中だったので、スーツでサーフィンした」そうです。

今回のBBQパーティーでも
こんな姿が見れるかも知れませんね。
こうご期待！

詳しくは上のクリスティタイムズを
ご覧頂ければと思います。

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