この仕事をやっていると

たまに、興味深い現象が起きます。

それは何かと言いますと

買付が、かぶる事です。

「なんだ、そんな事か！」と

思う方が、多いかと思いますが

みなさまの想像と、ちょっと違います。

よくある割安の物件や、高利回りや

土地値など、そんな物件が売りに出て

２，３日で、すぐに複数の買付が入る。

こんな事はよくありますが

この現象を言っているのでは

ありません。

今回のお話は

１カ月前や２カ月前に売りに出ていて

全然、反響が無かったり。

長いものでは半年以上前から

売りに出ていて、まったく音沙汰なし。

このような物件が

急に２，３件の買付が入る現象です。

最近でもある物件に

こんな現象が起きました。

きっとその時、その時でこの現象が起きる

理由があると思いますが、私の予想は

忘れていた物件を、誰かが思い出す事にあると思います。

例えば、ある営業マンが

お客様に要望された物件を探していて

「そうだ、あの物件があったかも？」

なんて事で、物件確認をするとまだ販売中で

それを隣に座っている営業マンが、チラ見して

「それ、良さそうだね」となり、みんなが紹介をはじめる。

または当社のメルマガで

半年ぶりに送ってみたら、すごい資料請求が来る。

（半年前に送った時はゼロだったのに・・・）

ですので、長期で売れ残っているから

安心して、のんびり構えていると

急に売れちゃいますよ！

なんて事で

「良いと思ったら、すぐに動く！」

と言う、お話でした。

それでは、不動産投資の事なら

クリスティ&富士企画まで。

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