当社は賃貸アパートや賃貸マンションの

売買仲介をメインでやっております。

長年やっておりますので

どこのエリアでは、どこの管理会社がお勧めか？

などは、ある程度分かります。

また自社でも物件の管理業務も

やっておりますので、エリアの特性も

なんとなく分かります。

ですので、収益物件を探す時も

その辺を踏まえて、お客様に紹介します。

しかし、たまにこんな事があります。

それは管理会社が

「その物件は管理できません」

と言ってくるケースです。

今までで2回あったのですが

1回目は下水の問題です。

ある物件の排水のトラブルがあって

色々と調べてみたところ、どうやら正式な手続きを

しないで排水を流しておりまして・・・。

これを知った管理会社が

この手続きを改善しないなら

管理はできません。と言ってきました。

また別の物件では

施工会社が過去にトラブルを起こしていて

「施工会社の問題で管理できません」

となりました。

このあたりを購入前に知っていれば

それを理由に価格交渉をして、安ければ

問題を踏まえて買う事ができます。

でも知らずに買って、後で知ったなら

「そんなの聞いてないよ！！」

となってしまいます。

ですので、購入前には営業担当者や

売主さんに、しっかりヒヤリングするとか

自分自身でも色々と調べる事をおススメします。

それでは賃貸物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

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