本日、日銀が0.75％の利上げを決定しました。

これは30年ぶりの高い水準となるようで

当社の社員もこのニュースには、ざわついておりました。

ここ1年ぐらいで、収益物件の金利は

高いところでは0.4％も上がりました。

例えば、ある金融機関では
2.9％から3.3％になったり
3.6％から4％になったり。

これが、またまた上がるとなると

いったいどーなってしまうのか？

高い所では4％後半から5％近くに。

 

ここまで高くなると、入社した十数年前を

思い出す訳ですが、そのころは

スルガ銀行では4.5％の金利でした。

でもあまり高いとは思わず、普通の感覚で
物件を紹介して、仲介しておりました。

まあ、あの頃は現在より利回りが全体的に高く

ほとんどの取引で、10％以上の物件だった

記憶しております。

12％や15％も普通にありましたが

今では10％を超えることはないので

この利上げは、かなりイタイです。

たまたま、金融期間の人とこの事を

話しておりましたが、来年の1月から3月にかけて

「どこも金利を上げるだろう」と言っておりました。

なお、これに先駆けてすぐ連絡をくれた

融資担当者がおりまして、そこでは

3月の融資実行から0.25％金利があがるそうです。

各金融機関の動向については
近いうちに情報が集まってくると思いますので

そろい次第、また連絡いたします。

それでは不動産投資の事なら

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