毎月恒例の「物件紹介ライブ」ですが

10月3日の19時から開催いたしました。

このページの1番下に、ライブの模様を

録画した、YouTubeのURLがありますので

見逃した方は、そこから見て頂ければと思います。

さて、今回のライブで紹介したのは

・千葉県の元山駅

・千葉県の柏駅

・埼玉県の南与野駅

・埼玉県の上尾駅

・埼玉県の新河岸駅

の5物件です。

物件価格は3040万円から15800万円と

幅広い感じでして、構造も木造、軽量鉄骨から

鉄骨、鉄筋コンクリートと多種多様でした。

今回はめずらしく、千葉と埼玉のみで

エリアとしても比較的、収益物件が

よく出る場所となってます。

ここで余談ですが、だいたいお手頃な

収益物件は、主要駅の隣の駅とか

主要駅だとしても、バス便とかで駅から遠い事が多いです。

そのあたりの理由としては

主要駅だと、そもそも土地値が高いので

物件価格が高く、利回りが低くなる。

逆に駅から遠かったり、主要駅の隣や

隣の隣だと、土地値が下がりますが

家賃はそんなに下がらない。

そのため、物件価格が抑えられ

結果的には、利回りが良くなる。

こんな現象が起こります。

そんな目線で、今回のライブを

見て頂くのも良いかも知れませんね。

それでは、詳細はこの下よりご覧ください。

https://www.youtube.com/watch?v=Tke4-pAzKvE