投資物件で、まず気になる数字は

利回りではないでしょうか。

利回り10％または12％

さらに15％など。

昔はこのくらい高利回りの

投資物件がありましたが、最近では

利回り10％を超えるのは、あまり無いです。

まあ、そのぶん借入の金利が

昔よりは低くなってますが・・・。

利回りの話しではなく、

今回のお話しに戻りますが

「99％」とはいかに？

となりますが、なんと入居率です。

8月の実績となりますが

クリスティ管理の1862室中

入居率が99.12％でした。

ちなみに富士企画で言いますと

1545室中、入居率が98.67％でした。

これは我ながら

高い水準になっていると思います。

しかし、ちまたには同じように

高い入居率をうたっている

管理会社はあります。

でも、そこの会社と決定的に違うのは

物件の特性です。

一般的に「高稼働」や「高入居率」を

言っている会社は、築浅や新築物件が多く

さらには、駅からも近いです。

でもクリスティ＆富士企画の管理物件は

ほとんどが、築30年ぐらい経っていて

駅からも20分とか30分とかが多いです。

エリアも1都3県には収まらず

北関東もやってます。

普通に考えると、埋めるのが難しいと

言われる物件ですが、埋まってるんです。

そんな訳で投資物件の管理の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。