不動産投資を成功させるには

物件選びが重要です。

この事は、なんとなく

分かっている方が多いと思います。

例えば選定の基準として

・価格

・エリア

・利回り

・土地値

・構造や築年

などでしょうか。

そして、さらに重要なのは

やはり「融資付け」に

なって来ると思います。

多くの方は、融資を使いますので

これが出ないと、話が進みません。

ですので、9割融資の出る物件や

10割融資の出る物件は、人気があります。

さらに諸費用まで出る物件などは

サイコーだと思います。

ただし、ここまで自分の希望する条件の

物件が出たとしても、安心するのはまだ早いです。

それは、現地調査や役所調査をすると

問題点が出て来るケースが多いからです。

例えば

・私道の持分がない

・条例に違反している

・ベランダに雨漏りの跡がある

・水道管が他人の敷地を通っている

・浄化槽の点検清掃を何年もしてない

など。

場合によっては、そもそも

これらが原因で、融資が出ない事もありますし

将来的に、大きな費用がかかる可能性も・・・。

こんな事を調べてくれる

「調査部」が当社にあります。

この調査によって、事前に問題点が分かるので

失敗しない物件選びのサポートができる訳です。

それでは不動産投資の物件選びなら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。