「投資物件フライング速報」番外編。

今回の担当は近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人
最近は「ナニワ金融道」のDVDをよく見ています。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの早い行動も重要ですが
不動産営業マンと直接、顔を会わせておいて、
優先的に情報を送ってもらう事も、
けっこう大事だったりします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　フェアで配る特別レポート↑（A4版21ページ）
というわけで・・・　

　　　　　　　　　　　　　
きたる！！
2月21日（土）午前９：３０分から。
HOME‘S主催の「不動産投資フェア」に出展いたしますので
ぜひ、ご来場ください。

今の時間はは2月20日（金）21：30分なので、
開催まで、あと12時間となりました。

フェアの概要は下記となります。

場所：ベルサール汐留　2階　（第３ブースに出展します。）
住所：東京都中央区銀座８－２１－１
・新橋駅より徒歩8分
・汐留駅より徒歩5分
・東銀座駅より徒歩9分

開催日時：2月21日（土）、開場９：３０　閉会１８：３０
★詳しい内容はインターネットで「HOMES不動産投資フェア」と検索してください。

お時間がある方は、ぜひご来場ください。
しかし、「なーんだ。明日は友達と会う約束があるから行けないや」という方は
友達も一緒にご来場ください。
みなさまのご来場、お待ちしております。


追伸：
不動産投資で失敗する人があとをたたない・・・。

不動産投資で成功する人、失敗する人。

その違いは実に簡単な事にありますので、投資物件を購入する前に
「ベルサール汐留　2階　第３ブース」に出展中の
クリスティの営業社員にまずは、ご相談ください。

今なら先着１００名に「物件選びで失敗しないための特別レポート
（投資物件を買う前に、知っておきたい２０個のお話）」進呈中。
特別レポート内容こんな感じです。

No.1　　もしも買ったアパートから○○剤が出てきたら
No.2　　契約の前日になると、よく出てくるお話し
No.3　　まさか地下に○○○○があるなんて・・・
No.4　　だいたい、まとまりません。
No.5 　契約の時に、よくもめるお話し。
No.6　　それは年内最後の営業日に起きました。
No.7 　すべての不動産会社が同じわけではありません
No.8　　安いものには、タネも仕掛けもある！
No.9　　もめる、もめないは○○○○しだい
No.10　不動産屋の嫌な所はここだ！
No.11 きっかけは○○○○でした
No.12　警告！明日は我が身かもしれません
No.13　嬉しいお知らせ、悲しいお知らせ
No.14　どーしても買うのをやめたい時は？
No.15　できれば言いたくない話
No.16　体調をくずすとローンが否決になるってホント？
No.17　不動産屋の頭のなかは？
No.18　その物件で、本当によろしいですか？
No.19　なぞだらけの利回り２５％物件。
No.20　不動産投資の物件選びで失敗する前に
以上です。

みなさまのご来場、お待ちしております。

いつもクリスティのホームページをご利用いただき有り難うございます。
世田谷店の山口です。
不動産投資の情報をチェックしていると、気になる情報がありました。
マンション・アパート賃料が上昇しているというものです。
東京都のマンション・アパート賃料は2013年以降上昇傾向にあるようで、首都圏の賃貸マンション・アパートに注目が集まっていることが窺えます。
一方で、近畿圏、中部圏においてはマンション・アパート賃料が減少している傾向にあり、地域により格差が生まれていることがわかります。
今回は『首都圏賃貸居住用物件の取引動向』を見ました。
あくまで一つの指標として、東京のどのエリアが上昇しているのか見てみるのも面白いと思います。
不動産投資情報を見ていると、今が住宅の買い時だという記事をよく目にします。
理由としては
・住宅ローンの金利が低水準で推移している
・今後、10％への消費税引き上げが予定されている
・今後、不動産価格が上がると思われる
・購入する上で税制などのメリットがある
・住宅ローンの低金利がこのまま続くと思われる
・東京オリンピックの開催
・アベノミクス効果
・円安による海外からの投資拡大
などが挙げられています。
多くの方が感じていることだと思います。
ここまで不動産投資に良いと思われる材料があれば注目されるのも当然です。
私も現在の状況は不動産投資には適していると考えています。
上がり相場である今、ぜひ不動産投資に挑戦していただければと思います。
そのためにもまずは、実際に物件を見て今の相場勘を身につけてください。相場は常に変化しています。びっくりするような高利回りの物件を見つけることがありますが、それには必ず理由があります。実際に見に行ってみると、問題点が見えてきます。逆に実際に見に行くことで、これは！と思える物件にも出会うことがあります。
不動産は高額な商品です。ぜひご自分の目で物件を見てください。
ここをあせってはいけません。そんなときは「これはやめましょう」とはっきりお伝えすることもございます。
今ある中で一番の物件を選択していただければと思います。
投資用不動産のプロとして、お客様の第一歩のお手伝いができればと思います。
興味はあるけど、自分に買えるのかわからない、失敗したら大変…など不安はあるかと思います。お気軽にご相談ください。
お客様との素敵な出会いを楽しみにしております。

御世話になっております。
世田谷店の川守田と申します。

都心の超好立地に、高利回り築浅物件が出ました。
ターミナル駅とほ
オリックスでの融資が出来る可能性がございます。

【価格】4500万円(予定)
【利回】10％
【所在】目黒区某所
【構造】木造
【築年】2008年

レジデンス物件ではないですが、高利回りが出る物件です。
建物は築浅ですが、20坪以上の敷地のため、土地としての価値もあるかと思います。
2項道路に接し、再建築はできるとのことです。

ご興味のある方は世田谷店「川守田」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」へ「世田谷＠目黒区駒場」と入力し、送信くださいませ。

皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

お世話になっております。
世田谷店の笠原です。
今回は物件のご紹介です。

エリア：埼玉県
価格：2,800万円
利回り：約12％
築年月：平成5年5月
備考：現行利回り10.88％
2ＤＫ×６戸　　駐車場×６　

本物件にご興味をお持ちのお客様は、世田谷店「笠原」までお気軽にお問い合わせをお願いいたします。

お電話番号：0120-24-1004
トピックスの世田谷店の「埼玉2800万円」を見たとお伝え下さいませ。

もしくは、このページの下の「投資に関するご相談」とかかれた青いバナーをクリックして
お問い合わせをお願いいたします。
バナーよりお問い合わせの際はお問い合わせ内容に「世田谷店＠埼玉2800万円」と入力をお願いいたします。
こんな物件売れないだろうという物件でさえ売れてしまうご時勢です。
いい物件がすぐになくなるなんてのは当たり前の話です。
周りの投資家さん達との差をつけるにはまず自分の目で生の物件を見ることです。
考える前に動きましょう！納得されるまでご案内いたします。

御世話になっております。
株式会社クリスティの川守田です。

非公開案件のご紹介です。
現段階では公開できる情報が限られておりますが、ご興味ございましたらお気軽にお問い合わせ下さいませ。

価格：8700万円前後を予定
利回り：7％台前半
構造：重量鉄骨
所在：練馬区某所
築年月：S63年12月
備考：積算評価額が土地と建物合算で9割程度出る予定です。
また、最寄り駅徒歩1分でコンビニがすぐ目の前にあるため、立地はこの上なく良好です。

足が早い可能性が高いのでご注意下さいませ。

ご興味のある方は世田谷店「川守田」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」へ「世田谷＠横浜1億3400万円」と入力し、送信くださいませ。

皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

「投資物件フライング速報」第24弾。

今回の担当は見友（みとも）です。
(群馬県前橋市出身27才　現在は川越市在住です。
最近のお勧め群馬グルメは「赤城マルフク」のミックスホルモンです）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・埼玉県久喜市久喜東
・価格9800万円
・平成1年築RCのファミリータイプ
・現在12室中10室賃貸中
・JR宇都宮線「久喜駅」から歩15分
・想定利回り約8.5％
・土地330㎡
・建物153㎡


物件にご興味がある方はミトモまでご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「久喜の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件フライング速報」第23弾。

今回の担当は近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人
川口市在住、名古屋名物「矢場とんのみそかつ」が大好きです。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・千葉県内
・価格4370万円
・駅から徒歩6分
・想定利回り約１２％
・融資は某金融機関で、全額出る予定です。

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「千葉県内4370万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件、先取り情報」第5弾。

今回の担当は近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人、川口市在住。
最近は「ナニワ金融道」のDVDをよく見ています。）

いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く、
手に入れることが重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

近々、販売予定の物件があります。
概要はこんな感じです。
・埼玉県狭山市
・平成7年築RC
・想定利回り約7.5％
・価格11300万円

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「狭山市11300万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

平成26年12月に室内・屋根・外壁前面リフォームしたので築28年ですがかなりきれいな物件です。

横浜まで11分の鶴ヶ峰から徒歩14分。
近隣は徒歩2分にスーバー
徒歩3分にセブンとドラッグストアーと大型リサイクルショップ。
旭区役所まで徒歩10分。
かなり生活のしやすい物件です。

リフォームしたばかりなので全空室ですが2月から募集を開始しています。

物件価格：2680万円
土地：72.41㎡
建物：84.28㎡
築：昭和63年5月
構造：木造
満室想定年収：241.2万円
利回り9％

弊社委任物件で未だどこにも登録していません。
ご興味のある方は下の「何でも相談」に
「鉄羅担当　鶴ヶ峰」
をコピーして記載してください。

物件詳細資料とご案内させて頂きます。
内見も出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

「投資物件、先取り情報」第4弾。

今回の担当は見友（みとも）です。
(群馬県前橋市出身27才　現在は川越市在住です。
最近のお勧め群馬グルメは「赤城マルフク」のミックスホルモンです）

いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く、
手に入れることが重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

近々、販売予定の物件があります。
概要はこんな感じです。
・千葉県市川市
・昭和61年築軽量鉄骨
・想定利回り約8％（現在満室）
・価格5400万円

物件にご興味がある方はミトモまでご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「市川市5400万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。