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現在、クリスティには１００件以上の売却依頼が来ております。
売却相談も、たくさん頂きます。


そしてアドバイスをしていくうちに「売却お願いします」とご依頼を頂きます。
とてもありがたい事です。


今日だけでも2件、売却のご依頼を頂きました。
1件目は千葉県八千代台市の２８００万円で
2件目は川崎市多摩区の３７００万円です。

近いうち、皆さまにもご案内できると思います。

明日は埼玉県幸手市で２０００万円前後の売却依頼を頂く予定です。また、あしたは売却の査定をしてほしいと、ご依頼があり、埼玉県鶴ヶ島市の物件を見に行く予定もあります。


投資物件が今、非常に少ないと言われているなか本当にありがたい事です。


ところで、なぜ？クリスティには売却依頼が多いのかを
ちょっとお話しします。


クリスティは平成９年から、投資物件専門の不動産会社として創業しました。
昔の会社名は「スズコウハウス」です。
この会社名を知っている方は、かなりマニアックですね。


名前の由来はたしか、鈴木さんと元社長の小林さんが関係しているようですが、
詳細は忘れました。それがある日、突然クリスティになりました。


会社名の由来はイギリスのオークションハウスのクリスティーズからとったそうです。
意味はオークションハウスと同じように投資家が集まるからだそうです。


私も昔、訳も分からず入社しましたが、この話を聞いて妙に納得した覚えがあります。
これがクリスティの会社名の真実だった思います。（小林社長、間違ってたらすいません）


さて、どうして売却依頼が多いかですが、
そのころから、現在まで非常にたくさんの方々がクリスティから
アパートを買って頂いた結果です。


その方々が、今度は売りたいと、ご相談にくるので多くの売却物件が集まる訳です。


ちなみに上の写真は、過去のお客様の契約情報です。（中身は見せられませんが・・・）
こんなに買ってくれてたお客様のおかげでクリスティがあります。
これを見ると「今後もイイ物件を紹介しなくては」と気合が入ります。


もちろん売却だけでなく、購入の相談もやってます。
ご希望の方は０４８－６４５－３３３３までお電話いただくか、


この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「購入の相談」とお書きのうえ、送信してください。

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先日、２年ぶりに健康診断にいってきました。
結果としては特に問題はなかったのですが
唯一、尿酸値だけが引っかかってしまいました。

そこで、こないだの休日は尿酸値を下げると言われている「銀河高原ビール」を飲みながら
買ったばかりの「スパムむすびメーカー」を使いスパムむすびを作ってみました。
けっこう、上手にできました。


ところで当社の定休日をご存じの方は少ないかもしれませんが、
毎週火・水曜日です。いちお週休2日になってます。


しかし休みであっても、緊急事態がよく起こり、携帯に連絡がきます。
以前ものんびり休んでいたときに緊急の電話が金融機関から入った事がありました。


内容は
「今日、ローンの契約をするお客さんが体調を崩し、
約束の時間になってもまだ来ていない」

そして「病状によってはローンの審査が通らないかもしれない」との事。
この電話を聞き、一瞬イヤなイメージが頭をよぎりました。


でも病状はそんなに深刻ではなく、
その日の夕方には無事ローンの契約ができたそうです。


病名は「逆流性食道炎」と言うもので症状は胃酸が食道へ逆流し、
その酸が原因で食道粘膜に炎症をおこすようです。

この病気は、油っぽいものを良く食べる方や、ストレスの多い方、食べた後すぐ寝る方に多いようです。


私のお客様はローン契約前の緊張やストレスでなってしまったようです。
ローン契約当日「あまりにも胸のあたりが痛いので、仕方なく病院に行ってしまいました。」と言っていました。
ちょっと驚きましたが、お客さんが思った以上に元気だったのでホッとしました。


そして、無事ローンが実行され決済できました。決済当日、お客さんに
「近藤さんも夜中にビールを飲んだり、唐揚げとか油っぽいもの食べてるから気をつけたほうがいいよ！」と言われました。



確かに私も寝る前にお酒たくさん飲んだり、油っぽいものが大好きなので、気を付けなければいけないと思いました。みなさんも決済が終わるまでは、何が起こるか分かりませんので、体調管理には充分ご注意ください。

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現在、クリスティには１００件以上の売却依頼が来ております。


これは、簡単に言いますと
売主さまから直接、「売却してくださーい」と
お願いされている物件が１００件以上あると言う事です。


ほかの会社とは比べたことはないので、詳しくは分かりませんが
「多いですね」と、色んな方からよく言われますので、
「そんなに多いなら、もっとお客様に見て頂こう」と思い
物件資料をバインダーにして、来社したお客さまには、誰でも見れるようにする予定です。


もともとは社内用に作った資料で、ちょっと見にくいものがあったりするので
現在、お客様用にキレイに作り直しています。
（近々、お客様にも見れるようになりますが、社内資料は上の写真の感じです。）
１００件以上の委任物件情報が、ご来社頂ければ、誰でも見れます。


さらに・・・。


今後は「富士企画」とも、お互いの委任物件情報を共有する事となりました。
富士企画をご存じない方に、簡単に富士企画の説明をしますと
東京の四ツ谷にある、元クリスティの社員が、何人も働いている不動産投資専門の会社です。
（富士企画のURL：http://www.fuji-plan.net/）


市場に出回らない優良物件情報を、会員様に限定に紹介していることで
有名で、その情報もクリスティで扱えるようなりました。
この富士企画とクリスティの委任物件情報を合わせると



なんと！２００件を超えます。


これはすごい事だと思いますので、いい物件を買いたい方は
ぜひ、クリスティまでご来社ください。


ちなみにクリスティは埼玉県の大宮にあります。
駅でいうと「大宮駅」で、そこから徒歩２５分ぐらいです。

けっこう遠いです。

歩くと汗だくになって大変なので、
ご来社の予約を頂ければ
駅まで、迎えに行きます。


また車で来る場合は、駐車場がありますので、ご案内いたします。
たくさんの方のご来社を、お待ちしてます。

店長の近藤です。
今回は「手取り年収１０００万円」を目指す方へ、
おすすめの本がありますので、ご紹介します。


本の名前は
「手取り年収１０００万円を目指すサラリーマン不動産投資術」と、その名の通りで
著者は中島亮（なかしま　りょう）さんです。


私はこの本を「富士企画」のホームページで紹介されているのを見て、すぐアマゾンに本を注文しました。そして翌日に本が届き、一気に読んでしまいました。


読んだ率直な感想として、おもしろい、笑える、生々しい。
しかし、それだけではありません。


かなり具体的な
・物件の購入の経緯や、
・どこの銀行の融資を、どう付けたか、
・購入後のトラブルなど
が書いてあるので不動産屋の目線で見ても、とても参考になります。


中島さんが初めに不動産を買ったのは、平成６年あたりと
今から２０年前なので、その当時だからできた事も多々ありますが
それを踏まえても、勉強になります。


・これから不動産投資を始めたい方、
・すでに何棟か持っている方
・地方の高利回りはちょっと気が引ける方は
読めば、ちょっと不安がなくなり、きっとやる気になります。


中島さんは、本のなかにも書いてありますが
家賃収入７０００万円以上、キャッシュフロー３０００万円の方です。


この内容を聞くと、自分にはほど遠く、中島さんの属性が良いからできたのでは？
と思う方も多いと思いますが、とにかく面白いのでぜひご覧ください。


立ち読みでもいいので、読んでみてください。
読んだらきっと、買っちゃいます。

クリスティは不動産会社ですが

元スポーツトレーナーや

元タイヤ販売員や

元板前見習いや

元銀行員などがおります。


その中で、元美容師もいますので先日、

無理を言って切ってもらいました。

カットとカラーリングとシャンプーをしてもらい、

２時間ぐらいかかりましたが、

さすが！！

元美容師だけに、いい仕上がりでした。



店長：近藤

担当は近藤です。
(昨日、千代田区三番町にある「トニーローマ」という
骨付きポークリブの専門店に行ってきました。うまかったです。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・群馬内
・価格５９８０万円
・利回り約１０．１３％（現在満室）
・平成７年築　鉄骨

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「前橋市５９８０万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件速報」

今回の担当は飯田です。
（現在２３歳、さいたま市在住、最近は上尾市のミソラーメン「慶」にハマってます）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

今回の概要はこんな感じです。
●埼玉県さいたま市北区宮原町
●湘南新宿ライン「宮原駅」より徒歩７分
●価格　３２００万円
●構造　木造　２階建
●現状満室で９．１％
●お客様の資産状況にもよりますが、某銀行にてフルローン可能です。
（金利３％前後、期間２０年前後）

物件にご興味がある方は飯田までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「宮原３２００万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

担当は近藤です。

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・神奈川県綾瀬市大上5丁目
・相鉄線「さがみ野」駅から徒歩１１分
・価格３６８０万円
・利回り約９．１６％
・現在８室、満室賃貸中
・外観リフォーム済みです。

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「綾瀬市３６８０万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

お酒も好きですけど、
寺社仏閣パワースポット巡りも大好きな阿部です。

巡る時は必ずと言っていいほど御朱印帳は持参します(*´∀｀*)
御朱印帳と云うのはその地を詣でましたよって証らしいです、
簡単に言うとスタンプラリーみたいな認識で大丈夫だと思います。

今回は明治神宮と清正の井戸に行ってきました(・∀・)！
井戸に辿り着くまで、蓮の花や・菖蒲・つつじが見頃を迎えてました。
菖蒲・つつじに関しては今月いっぱいまで企画展示をしてたので
近くに寄った際は是非見に行ってみてください！！！

明治神宮自体が広すぎるので
参拝し終わった後のビールはまた格別でした(￣∀￣)

今回の担当は新井（あらい）です。

いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く
手に入れることが重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしております。

概要はこんな感じです。
・神奈川県座間市広野台
・小田急小田原線「相武台前駅」より徒歩１５分
・価格2600万円
・１Ｋ×８室
・満室賃貸中
・年収３,０６６,２４０円
・利回り11.7％

今回は「裏ブツ」という事で、まだ一般には公開していません。
物件にご興味がある方は新井（あらい）までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「座間2600万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

素早いお問い合わせ、お待ちしております。