いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

クリスティの事務所は、埼玉県さいたま市にあります。
埼玉県といえば海がない事で有名です。

でもクリスティの事務所は、そんな埼玉だからこそ
海を感じれる雰囲気になっております。

事務所に来て頂ければ分かりますが
会社にはサーフボードがおいてあったり、サーファーが遊びに来ていたり
小さなビーチや砂浜をイメージしたテーブルなどがあります。

しかし、クリスティ以外にも大宮で
海が感じられる場所を発見しました。
それは「ビーチストーリー」というハンバーガー店です。

先日、営業マンが
気になる「ハンバーガー屋」があるとのことで
行ってみました。

パッと見は入りにくい雰囲気ですが
出てきたハンバーガーは凄く美味しかったです。（写真右）

これはお店の人のイチオシの「beachバーガー」です。
ビーチの意味は
・Bはビーフ
・Eはエッグ
・Aはアボガド
・Cはチーズ
うまい語呂合わせですが、バーガーもうまかったです。

この店は
「海のない埼玉県、地元でもある大宮に南国の”海”のような
ゆる〜い空間を提供したい」と誰かの食べログのコメントに
書いてあったように、海を感じられる場所でした。

そして、私たちが入った頃はだれもお客さんは
おりませんでしたが、いつのまにか満席になり
帰るころには外で並んでいる人もおりました。

意外と人気があるんですね。

それでは、不動産投資の事なら
海を感じられるクリスティまで。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

クリスティに投資相談をした後は
「ビーチバーガー」にもよってみて下さい。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

昨日、クリスティの社長新川（左）と、営業の小倉（中央）、見友（右）の
３名が千葉県袖ケ浦市にある東京ドイツ村で開催された
「スパルタンレース」に参加してきました。

ところで、スパルタンレースとは何かと言いますと・・・

世界最高峰の障害物レースのようで
国内で開催されるのは、今回で３回目です。

世界３９か国々で開催され１００万人以上が参加している
世界をリードする障害物レースだそうです。

正直言いまして、かなり過酷なレースのため
完走できた方には「完走者限定Tシャツ」と
写真右の「完走メダル」がもらえます。

レースでやる内容は、全長５ｋｍぐらいのコースに
・塀を乗り越えたり、潜ったり
・ヤリを投げたり
・５０ｋｇ位の鉄球を持って移動したり
・有刺鉄線の下をホフク前進したり
・水たまりに入ったりと
・火をジャンプしたりと、
いろいろな、障害物をクリヤーしていきます。

昨日のレースに、私は参加しませんでしたが
無事に完走した３人の「メダルとTシャツ」を見て
凄くうらやましく思いました。

次回のスパルタンレースは９月８日（土）
場所は群馬県の水上宝台樹スキー場で開催されますので
興味がある方は、チャレンジしてみて下さい。

さて、仕事もスパルタンレースも一生懸命のクリスティでは
不動産投資に関する相談を受付中です。

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いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

本日（5月19日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」の10回目放送です。

今回のゲストはただ今、絶賛発売中の
「30代ママ、2カ月で“月収150万円″大家さんになる」の著者
岩崎えりさんです。

岩崎さんは地方の中古物件を中心に不動産投資をしていて
５９室（資産総額２億円）を所有しいる不動産投資家さんです。

女性で、しかもママさんなのに
「やると決めたらやる！行動あるのみ！」と
実現してしまう人のようです。

まったく、スゴイですね。

詳しくはラジオを聞いて頂ければと思いますので
みなさん、放送は今日の２３：３０からです。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2018年5月19日の23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
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追伸：市川うららFMは、スマートホンなら
こちらからリアルタイムで聞けます。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

最近、上の写真のジェイコムのインターネットや
ケーブルTVが入っているアパートが多い気がします。
よーく見ると、電線に「j:com」のプレートが確認できます。

これは入居者にとっては便利なサービスですが
オーナーにとっては痛い出費です。

物件購入を検討する時に
ランニングコストを気にする方が多いですが
ジェイコムの費用が、やけに高い事が多いです。

一般的に、ランニングコストと言えば
・共用部分の電気と水道代
・固定資産税
です。これしか無い物件もあります。

でも多い場合は上記の費用以外に
・浄化槽点検費用
・消防点検費用
・エレベータ点検費用
そして、ジェイコム費用などです。

ジェイコムの費用があるだけで
アパート購入を、やめるお客様もおります。
その気持ちはよく分かります。

ごたぶんに漏れず、私が持っているアパートも
ジェイコムが入っておりました。

毎月17,000円ぐらい払っているので
アパートを買ってすぐに、解約しようと思い
ジェイコムに電話しました。

そして、どの程度の入居者が使っているか聞いてみると
「近藤さんのアパートは、入居者様がフル活用されてますよ！」言われました。

それを聞き、毎月の費用はすごく痛いですが
「もしかすると、ジェイコムのサービスのおかげ様で
こんな古いアパートなのに、満室が維持できているかも・・・。」
と思うようになりました。

さらに、私は自宅もジェイコムに入っているので
利用料金がちょっと安くなったり「Club Off by j:com」に入ると
ピザーラなどの割引が使えるらしいのです。（詳しくは写真右です）

うちでは月1回はピザーラを食べるので、これはお得です。
そんな訳で、ジェイコムを継続利用する事にしました。

ちなみに私は学生の頃、ピザーラでアルバイトをしてましたが
好きなピザは「カレーモントレー」で生地は「ハンドトス」です。

アパート経営において、無駄な費用はカットするべきですが
付加価値をあげる費用は必要なのかな、と思った出来事でした。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。

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店長の近藤です。

先日、電車を運転しました。
運転したと言ってもゲームの中の話です。

ゲームセンターにある「電車でGO！」をやってみました。
運転した区間は山手線の原宿駅から渋谷駅です。

写真のように、かなり臨場感があり楽しかったですが
渋谷駅を１００ｍぐらいオーバーランしてしまいました。
実際の電車だったら大問題ですね。

しかし、電車の操作を実際にやってみると
思ったよりけっこう難しかったです。
あくまでゲームの話ですが。


さて、不動産投資も実際にやってみないと
分からない事が多いと思います。

いきなり始めて、大失敗したら大変なので
始めは本を読んだり、セミナーに出て話を聞いて
いろいろな想像をすると思います。

でも、いつまでたっても想像なので
いつかは実際に始めるか、やっぱりやらないかの
決断をしなくていけません。

でも、はじめはヤッパリ不安なので
そんな時は不動産投資一筋で２０年の
クリスティまでご相談ください。

きっと不安が解消されると思います。
それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。

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店長の近藤です。

毎月１回のクリスティ・タイムズですが
Vol.１０が出ましたので、お知らせします。

今回は６月１２日、１３日に東京ビッグサイトで開催される
「賃貸住宅フェア」に今年も参加しますので、その事を中心に書いてあります。

不動産投資に興味がある方なら
賃貸住宅フェアに行った事がある方も、多いと思います。

昨年、クリスティは富士企画と合同で出店し
たくさんの方にご来場して頂きました。

そして今年も合同チームで出店するにあたり
本日、第１回目の打ち合わせをしてきました。

昨年大好評だった、社長新川の「顔だし等身大パネル」
の第２弾も企画しており、インスタ映えする
作品を登場させる予定です。

お時間ある方は、ぜひフェアに立ち寄ってみてください。
詳しい出店場所が決まりましたら、また告知させて頂きます。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。

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店長の近藤です。

先日、タケノコ掘りに行ってきました。
なぜ行ったかと言いますと娘の小学校の、イベントがあったもので。
小学校の近くの竹林に入り、実際に掘ってみました。

やってみると思った以上に重労働で
100円ショップのスコップを持っていきましたが
ぜんぜん歯が立ちませんでした。

やはりタケノコ掘りには、それなりの道具が必要で
大きいスコップや、写真のような「くわ」がないとダメですね。

そして、掘ったあとはその場で天ぷらにして食べましたが
やはり取れたてのタケノコは最高でした。

ところでみなさんは、タケノコが1日で
どれくらい伸びるかご存知ですか？

なんとピーク時には、１ｍも伸びる事があるそうです。

なぜこんな伸びるかと言いますと
「タケノコには６０個ほど節があり、それぞれの節が
同時に伸びるのでこんなに成長が早い」と
会場に来ていた自称「タケノコ先生」が言っていました。

これを不動産投資に例えると
1室や2室では大きな収入にはなりません。

しかし、どんどん拡大していき60室のオーナーになれば
それぞれの部屋から家賃収入が入るので、成長が早くなります。

だから、早期リタイヤしたい方は
投資を拡大していけば良い訳です。

無理やり「タケノコと不動産投資」を
からめてみましたが、いかがでしょうか。

でも何でも、かんでも拡大すれば、上手くいくとは限りませんので
詳しい事はクリスティまで、ご相談ください。

相談をご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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> いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、ゴールデンウイークの連休を利用して
三重県の伊勢神宮に行ってきました。

いつもは名古屋駅からレンタカーで来ていたのですが
鈴鹿のあたりで必ず渋滞にはまり、時間がかかるので
今回は電車で行ってきました。

近鉄の名古屋駅から特急に乗り
伊勢市駅まで1時間20分で着きました。
やはり電車は正確で速いです。

伊勢神宮では日ごろの感謝の念を送ってきましたが
朝の神社は、とてもすがすがしく良い気分でした。

皆様も、機会があれば
ぜひ行ってみてください。


さて、5月に入り収益物件に対する融資が変化してきました。
どう変化したかと言いますと、手堅い評価になった印象です。

ちょっと複雑なので、ここでは書けませんが
気になる方は来社相談をご利用ください。
詳しくご説明させて頂きます。

そして、来社相談の後は「駕籠休み」の美味しい
手打うどんを食べて、大宮氷川神社に行くのもイイですね。

それでは、来社相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
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いつもありがとうございます。
不動産投資のクリスティです。

すでにアパート・マンションをお持ちの方必見！
「共同担保をいかして、物件を買い進めて行きましょう」
というセミナーを５月２０日（日）に開催します。

先月物件を買ってしまった、新規法人で購入したいがまだ実績がない。
などなど、、、物件を買いたくても断念してしまうことはありませんか？
そんな時、力になってくれるのが担保物件なのです！

過去の事例ここで少しご紹介すると、、

（その１）
地方の物件を担保に入れたケース
【物件】
住所：千葉県柏市
価格：６８００万円
構造：木造２階　平成５年築のアパート
【購入した方の内容】
ご年収　：５８０万円
自己資金：５００万円
共同担保：静岡県の戸建てを共同担保
→融資額は、、、　６８００万円！！　融資の期間は３０年　　金利３．３％

（その２）
無抵当の共同担保がないケース
【物件】
住所：東京都調布市
価格：１５００万円
構造：木造２階　平成２年　再建築不可
【購入した方の内容】
ご年収　：１０００万円　(専業大家、法人での購入)
共同担保：なし
→融資額は、、、　１１００円 融資期間３０年　
三井住友トラストL＆Fの既存借り入れが５０００万円を超えていた為、金利２．９％(団体信用保険なし)　


（その３）
既存借入が多いケース
【物件】
住所：千葉県船橋市
価格：８０００万円
構造：木造２階　昭和６２年築のアパート
【購入した方の内容】
ご年収　：１０００万円
自己資金：２０００万円
借入：約５億
共同担保：都内の自宅

→融資額は、、、８０００万円　融資期間３０年　金利２．９％

担保物件があるだけでこんなにも銀行融資の幅広がるなんて！！
不動産担保ローンの紹介を含めてお話しさせていただきます。

【簡単な内容】
・三井住友トラストL＆F　不動産担保ローンについて
・不動産担保ローン　特徴
・融資条件について
・融資実例の紹介

参加条件はただ１つ。
・共同担保物件をお持ちの方　(借り入れが残っている物件でも大丈夫です！)
以上です。


【セミナー概要】
日付：平成３０年５月２０日(日)
時間：１１時００分～１２時３０分
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１　木崎屋ビル２F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩７分　
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

なお、参加した方には
大好評の書店には置いてない非売品の小冊子
「不動産投資で、ほかの人より良い物件を買う方法」（Ａ５版４０ページ）と
物件購入前と、購入後に起こる問題点をせきららに書いた
「物件選びで失敗しないための特別レポート」（Ａ４版２０ページ） をプレゼントしています。

大宮駅から近くなった新しい事務所に
ぜひ、遊びにきてください。
みなさまのご来社、お待ちしております。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「5月20日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

誠に勝手ながらクリスティは
５月１日（火）～５月９日（水）までGW休暇しておりまして
今日から通常営業です。

休み中は、等身大の「ハルク」や「アイアンマン」を見て来ました。
どこで見たかと言いますと、名古屋市科学館です。

名古屋には娘の七五三の撮影で来たのですが
空いた時間に科学館に行きました。

ここではプラネタリウムを見る予定でしたが
チケットがすでに完売だったので、ちょうど開催していた
「マーベル展」を見てきました。

「マーベル」が何か知らずに入ってみると
どーやらアメコミの出版社のようで、有名なキャラは
・スパイダーマン
・キャプテン・アメリカ
・X-メン
・ハルク
・アイアンマン
とか、あるそうです。

本当はゆっくり見たかったのですが
いっしょに行った娘は、あまり興味がなかったようなので
すぐに会場をあとにしました。

科学館は子供には好評で、たくさん親子連れがおりました。
でもマーベル展も、今映画でやっているアベンジャーズの影響もあり
子供も大人も大賑わいでした。

マーベル展は６月１０日までやっているようなので
ご興味ある方はぜひ行ってみてください。
入場料は大人１２００円、子供５００円です。

さて、今日からクリスティは通常営業しておりますので
不動産投資のご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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