不動産投資は、融資がカナメです。

そのため、融資を使う場合は

属性の良い人は有利で

悪い人は不利です。

なお、ここで言う属性とは

年収、自己資金、既存借入とか

勤務先、勤続年数、本人の年齢などになります。

そして、現金で購入する場合は別として

不動産の営業マンは、プロフィールシートなどを
お客様に書いてもらって、融資が組めそうな物件を紹介します。

ただしこれが、必ずしも

お客様の希望している物件と

一致しているとは限りません。

例えば、

お客様は１億円ぐらいを買いたいが

その価格の物件を買うのは難しい、とか。

もちろん逆のパターンもあって、本人は

3000万円までが上限だと思っていたら

実際は7000万円まで、ねらえそうだったり。

または

自宅の近くで物件を買いたいが

そのエリアで融資をしてくれる

金融機関が無かったり、少なかったり。

このように、自分の希望と

実際に融資が組めて買える物件は

意外と違っていたりします。

そのため、自分にあった収益物件を買いたいなら

一度、営業マンと面談して属性や自分希望や

投資の目的などを、しっかり伝える事が重要です。

また、面談しながら

この会社は良さそう！

この営業マンとはあいそう！

など。感じ取るもイイと思います。

もちろん、合わない事もあると思いますが

いろいろな会社や営業マンに会うのも

良い勉強になると思います。

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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