不動産投資をうまく進めて行くには
融資、は切っても切れない関係です。
そのため銀行評価の高く
担保力のある物件を買う事は
今後の融資に影響します。
しかし、最近では
いわゆる積算評価の高い物件が
売りに出る事は、ほとんどありませんが
積算評価が高くなくても
利回りが高い物件や、収益性がある物件だと
融資がイイ感じにでます。
最近では95％融資や100％融資などを
出してくれる金融機関も多いです。
もちろん、すべての物件が
そこまで出る訳ではありません。
たまたま気に入った物件の
融資が希望額まで出ればイイですが
出ないとき・・・。
あきらめるのは
チョット待ってください。
そんな時、所有物件があれば
それを担保にして、融資額を
伸ばせる事があります。
一般的には、借り入れの無い物件
つまり抵当権が付いていない
物件じゃないとダメ？ と思われがちです。
しかし金融機関によっては、抵当権が
付いてる物件でも、2番抵当を付けて
融資の増額が出来たりします。
そんな事もありますので
収益物件の融資の事なら
クリスティ＆富士企画までご相談ください。
ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。
https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721
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