ここのところ金融機関の
金利が、だんだん上がってきております。
上がり方は、それぞれ違いますが
当社で取り引きのある所で
一番高いのは4.8％ぐらいです。
これは、かなり来てるな～
と思います。
私がこの会社に入った頃の
スルガ銀行が4.5％だったので
それに匹敵しますが
その頃は収益物件の利回りが
高かったので、それなりに
収支が保たれておりました。
なお段階的に上がっている
金融機関もありますが、いまだに
変わっていない所もあります。
でも来月の10月から、また
金利を上げてくる所がありそうです。
金利上がってくるのはツライですが
それを見越して、期間が
長めに組めるケースもあります。
このように、長期の融資だったり
利回りが高めな、郊外の物件を
狙っていくとかして、バランス取る。
そんな感じになって行くかと思います。
まあ、金利の上昇の波は避けられませんし
融資自体は出ているので、良い物件があれば
やっぱり買いだと思います。
それでは、収益物件の融資の事なら
クリスティ＆富士企画まで。
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