最近はイイ物件が無い！

と思っているお客様が多いです。

そのため

・ネットに載せる前の物件情報が欲しい

・裏物（ウラブツ）ください

・水面下の物件をお願いします。

などと、言われます。

要は、あまり出回っていない

公開前に、みんなが見る前の

競争の無い状態で検討したい！

と考えている訳です。

なぜなら、ネットに出ている良い情報は

すぐに無くなってしまうか、売れ残り物件で

良くない、と誰もが思っているからです。

でもでもでも。

以前も書いた事がありますが

ネットにもバッチリ出ていて

レインズ（業者サイト）にも出ている

良い物件がたまにあります。

それも2，3か月間もなぜか？

売れずに残っている事が、あったりします。

そして今回もありましたが、都心に近い主要駅で

利回りは９％超えで、積算は８割超えで

実売の土地値がスゴイ出ます。

普通なら数日で買付が

何件もはいるような物件です。

でもずっと、売れ残ってまして

先日、わたしのお客様で契約となりました。

もちろん、私が見つけた訳ではなく

お客様がネットで見つけて、情報を教えてもらい

おかげ様でイイ感じに進みました。

こんな事が、たまにあるんですよね。

ちなみに、私も自分のアパートを買った時は

ネットで売れ残っていた、良い物件でした。

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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