投資物件は、家賃などの

収益をメインの目的に

買う人が多いと思います。

もちろん、節税対策などもありますが

今回は置いときまして、物件が生み出す

収益についてです。

家賃以外にも、例えば

屋根に太陽光発電の設備がある物件は

売電による収入があります。

自販機が設置してあると

その売り上げに対して

何パーセントか、もらえたりします。

ただし自販機の場合、あまり売れない

場所だと電気代の方が高くなって

マイナスになります。

あと、最近は少なくなりましたが

アパートに、コインランドリーが

付いている事もります。

よく扱ったのは、ベルピアシリーズの

アパートで、コインランドリーがあるので

基本的に洗濯機置き場や、干すベランダスペースが無い。

屋上のスペースに携帯電話の

アンテナが立っていて、屋上の

使用料をもらっているケースもあります。

さらには、上空に高圧線が通っていて

電力会社から線下補償料があったり。

とくにアンテナと高圧線は

年間で数万円から数十万円の時もあり

良い収益になります。

高圧線ではありませんが、敷地内に

電力会社やNTTなどの電柱や

支線が立っているとお金がもらえます。

だいたい１本に付き1,500円で

3年1回のペースで4,500円振り込まれます。

以上、投資物件のマメな収益のはなしでした。

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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