ここのところ、不動産投資に

関してハードルが上がって

来ているような気がします。

そのハードルとは

年収のカベです。

どの金融機関も融資が

イイ感じに出ているのですが

それぞれ融資条件があります。

その条件として

「年収1000万円以上」の

お客様である事が出てきます。

当社で取引のある金融機関ですと

auじぶん銀行や東和銀行など。

さらに静岡銀行の築浅物件を想定している

金利が低めのAプランとBプランを

使うのも年収1000万円以上が条件です。

そして次のカベは「年収700万円」です。

さきほどの静岡銀行の場合で

金利は高めのCプランは、コレに当てはまります。

また金融機関によっては

年収700万円以上あるか、ないかで

金利の優遇や、期間の延長など。

メリットがあります。

昔は年収500万円以上や

時期によっては年収300万円以上あれば

けっこう良い融資が組めました。

2000万円ぐらいまでなら

比較的、簡単にフルローンが

組めた事もあります。

そう考えると、最近は

ずいぶんとハードルが上がってしまったな～

と思う訳です。

もちろん物件の評価と、お客様の資産状況によっては

年収に関わらず、良い融資が組める事もありますが。

それでは収益物件の融資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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