当社は中古の1棟アパートや

１棟マンションをメインに仲介しております。

それも30年以上たっている

投資物件ばっかりです。

そのため新築や築浅物件より

中古の築古物件については

すごく詳しいです。

そして、今回は築古アパートで

たまにある、注意点についてです。

今回はズバリ「浄化槽」です。

浄化槽とは、カンタンに言いますと

うんち、おしっこや、お風呂の水など

生活排水を浄化する装置です。

地域によっては、すでに公営の下水道が

整備されていて、上記の汚水を下水管に

流すだけになっている地域もあります。

この場合は特に、注意点はありませんが

下水道が来ていても、つなぐのに費用がかかります。

そのため浄化槽をそのまま

使用しているケースが非情に多いです。

ここで問題が起こるのですが

浄化槽の知識のないオーナーや

管理会社であります。

オーナーなら一般人なので、まだ分かりますが

専門家である管理会社も、知識が無い事がよくあります。

そのため管理会社がアパートを

管理しているにも関わらず清掃を何年も

やっていなかったり、点検を全くやっていなかったり。

こんな場合は、ほぼ問題が

起きていると思っていいでしょう。

買った後に点検や清掃すると

修繕費がかかる事になります。

ですので、基本的には

引き渡す前に点検を売主様に

やってもらいましょう。

それでは中古アパートの事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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