以前、地元の不動産屋で働いている友人から
「投資用の不動産は難しくて分からん！」

と言われました。

たしかに、一般的な不動産会社は

土地、マンション、戸建てなど

自分で住む目的が多いです。

一方、投資用の不動産は主に

賃貸収入を得る事が目的です。

そのため、宅建などの知識は

もちろん必要ですが、カナメである

融資の知識なども、知っておく必要があります。

また、そもそも賃貸経営と言う

事業をやりますので、単純に不動産を

買っただけには、とどまりません。

管理のノウハウや、客付けのノウハウ

も知っていたほうが良いです。

さらに、建物を安全に維持管理するために

消防点検、受水槽点検、浄化槽点検など

それぞれの法律も関係してきます。

入居者との問題が起きた時には

賃貸借契約書に基づいて

対処する必要もあります。

自然災害や突発的な事故が

起こった場合のために、適切な

火災保険に入っておくことも大事です。

さらにさらに、税金の事も

知っておいたほうが、払う必要の

なかった税金を節約できます

そして、いつかは売却をすると思いますので
土地の相場や、利回りの相場も

コマメにチェックしておきたいものです。

このように、色々と多岐に渡りますので

不動産投資の事で、ご不明な事があれば

クリスティ＆富士企画まで、ご相談ください。

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