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2017-06-28  不動産投資質問あるある①













いつもありがとうございます。営業の西井です。
今回より「不動産投資質問あるある」ということで、初めて不動産投資を始める方からよく聞かれるご質問をみなさんにご紹介していきたいと思います。


不動産投資仲介を10年以上やってきた経験からお答えさせて頂ければと思います(^◇^)


不動産投資あるある① 
購入した物件に、ちゃんと入居者は付くのか?空室が多くならないか?


不動産投資を始めようと考えたときに、100%といっていいほど、みなさんこの疑問や不安はあるのではないでしょうか?

私もよく質問されるのですが、その答えとしては、正直分かりません。

ただそれでは、みなさん何千万円も出して購入するのは怖すぎですよね。


でも私から購入されたお客様の物件はほとんどのケース、無事入居も付き、空室が多すぎて困っているという方は居ません。


ではという物件を買っていらっしゃるのか?
それは・・・入居率が良い物件を購入してもらうようにご紹介しているんです。
入居率だけで、判断するのはあまりにも単純すぎて危険すぎるというお声もあるかもしれませんが、今までいろいろな物件を見ていると、入居率がいいということは、やはりそれなりに賃貸需要をとらえているというケースが多いんです。

賃貸需要を捉えていない物件ですと、新規の入居がなくなりますので、空室になる一方で、入居率はどんどん下がっていきます。
逆に満室であれば、空室が出ても、新規の入居者が見つかっているから満室になっているわけです。


もちろん入居率がすべてというわけではありません。
長年の経験から感じるものもありますし、言葉ではなかなか表せない独特なものもあります。


私共、クリスティは不動産投資物件専門の仲介業者です。
コンサルティングというようなかっこいい肩書はありませんが、正直、その辺の不動産コンサルティングで仕事をされている方よりも、現場レベルで良い物件をご紹介している自負があります。



分からないことばかりで不動産投資を始めることに躊躇されている方いらっしゃれば、ぜひクリスティへご相談してみてください。きっとお役に立てるはずです(^^)/


また次回、不動産投資質問あるある②をお楽しみに~

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