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2017-06-25  自分の知らない地域で、良さそうな収益物件が出たらどう判断するか?

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、あるお客様から電話がかかってきて
「群馬県館林市って、どうですか?」と質問がありました。
どーやらネットに出ている館林のアパートが見て、連絡をくれたようです。

ここで、自分の知らない地域で収益物件が出たら
どう判断するかお話しします。
まずは、上の写真のような
イオンなどのショッピングモールや、飲食チェーン店などあるか?

そのほか
・家電店
・スーパー
・ホームセンター
・ドラッグストア
があるか?

上記の施設がいくつかあれば、なかなかイイと思いますので
まずはパソコンやスマホの地図で調べてみましょう。
そして良さそうなら、実際に現地を見て判断するのがベストです。

特に北関東の場合、駅から近いか遠いかより
収益物件のまわりに便利なお店が近いか、遠いかの方が重要です。

地元の賃貸をやっている会社に直接、電話してみて
周辺の賃貸需要を聞いてみるのもいいです。

でも、色々と自分で調べるのが面倒な方は
私のお客様のように、不動産の営業マンに電話して
「〇〇市って、どーですか?」と聞いちゃうのも良いと思います。

そして、その営業マンの意見を
全面的に信用するか
まったく信用しないか
ちょっと信用するかは
お客様しだいですが・・・。


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