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2017-06-15  一般的に良い物はそれなりに高いですが、収益物件はそうとも限りません。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、横浜の「みなとみらい」に行ってきました。
天気も良く写真左の「横浜コスモワールド」周辺は
人がごった返していて、ワールドポーターズに車は停められませんでした。

仕方なく、横浜インターコンチホテルの駐車場に車を入れました。
ところで何をしに横浜に行ってかと言いますと、ソファーを買いに行きました。

ソファーと言ってもピンからキリまであって、なにがイイのか?悪いのか?
ちょっと良さそうな物があって、座りながら
値札を見ると「なんと60万円でした。」

た、たかすぎる!!

お店の店員は何気なく「いかがですか?」と話かけてきましたが
素早く、その店をあとにしました。やっぱり、イイものは高いですね。


さて、不動産も基本的に良い物件は高いです。
例えば、
・築年数が新しいとか
・駅が近いとか
・都心に近いエリアとか
など。

でも不動産投資の場合、儲かる物件が良い物件だと私は思います。
ですので
・築年数が新しいとか
・駅が近いとか
・都心に近いエリアとか
は正直言いまして、どうでもいいです。

見ている部分は、相場より安いか、高いかです。

つまり相場より安ければ
どこでも買うべきで、お客様にも紹介します。
それが
・新しいか、古いか
・駅から近いか、遠いか
・外観がキレイか、汚いか
は全く気にしません。

逆に相場より高ければ、いい場所でも、キレイでも
あまり紹介しません。

要はなるべく儲かる物件を紹介してます。
それはお客様にたくさん儲けて頂き、何棟もクリスティから買って頂きたいからです。

今日はちょっと真面目な話をさせて頂きました。


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