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2017-04-16  入居がなかなか決まらない、これをやってみましょう。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

本日、上野公園に行ってきました。
行ったと言っても、電車を乗り換えただけですが。

上野公園は花見の外国人の方がたくさんおりました。
最近は花見が流行っているみたいですね。


さて上野に行く前に、今日は千葉駅にある管理会社に行ってきました。
なんで行ってきたかと言いますと、空室が続いているアパートを
埋めるための打ち合わせです。

一般的に空き部屋が埋まらないときは
・家賃を下げる
・フリーレントを付ける
・敷金、礼金をゼロにする
・ペット可にする
・初期費用を抑える
・家電付きにする
などなど。

こんな対策が考えられます。

しかし今回の物件の埋まらない要因は
別の事にありそうでした。

実際に案内をしている管理会社のスタッフに聞くと
ベランダが無いので洗濯物を干せないのが、問題である事が分かりました。

そこで、室内用の物干しを設置する事が考えられます。
インターネットで調べると「川口技研のホスクリーン」と言う商品がありました。
これだと1万円ぐらいです。
これで入居が決まるなら、安いものです。

そして更に調べていくと1000円ぐらいから、室内物干しが売っています。
ここで、オーナーによっては決まったら付ける方がおりますが
やっぱり始から設置してあるほうが
「このアパートは、気が利いているな。」と印象が良いです。

また、ちょっとお金はかかりますが
乾燥機付きの洗濯機を設置すれば
干すスペースがなくても、よくなります。
(価格は安いもので5万円台からです。)

こんな感じで、アパートによって埋まる理由と
埋まらない理由があります。

こればっかり、アパートごとに違うので
やっぱり時間がある時は、実際に客付けをしている
管理会社の率直な意見を聞くのが、早いと思います。


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