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2017-03-13  収益物件を見た帰りには、駅前の不動産屋に寄ってみましょう。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

収益物件を買う時、時間があれば上の写真のような
管理会社の話を聞くのもイイと思います。

でもその話を、真に受けてしまうと・・・。

そんなお話しです。


以前、相原駅で良い収益アパートが出ました。
「相原駅」とは東京都町田市のJR横浜線の駅です。

この駅の周辺には当時、大学や専門学校は
7,8校あり学生でにぎわっていました。

最近は、すっかり行っていないので
どうなっているかわかりませんが・・・。

その相原駅から徒歩5分ぐらいの場所で
結構いい物件が出たので、現地案内をしました。

物件は良かったので、お客様は買う気マンマンでした。

しかし帰り際、駅前の不動産屋に買おうとしているアパートの
評判を聞いたところ・・・

「あのアパートは最悪だから、買わないほうがいいよ。」と
言われたそうです。

それを聞いて、お客様は一気にテンションが下がり
買うのをやめてしまいました。

この時、私は
「余計な事を、言わないでくれよん」と思いました。

でも今、考えると駅前の不動産屋が
そう言いたくなるのも、何となく分かります。

なぜなら
「最高のアパートだから買ったほうがイイよ」と
言ってしまって、管理をまかされたあげく
客付け出来なかったら、文句を言われてしまいます。
いわるゆる防衛本能ですね。


または、ちょっと意地悪したかったかのかな?
なんて思っています。


こんな感じで、不動産屋で働いている人たちは
ちょっとお茶目な部分があるので、話半分ぐらいで聞くのがイイと思います。

と言う、お話しでした。


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