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2019-09-22  これから収益物件を買うなら、どのエリアがおススメか。






















いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、横浜の赤レンガ倉庫近くにある
「good spoon」と言う、お店に行ってきました。

ここは前から気になっており以前、来た時は
予約のお客様で満席のため、入れませんでした。

しかし今回は、平日の雨の夜だった事もあり
すぐ入れました。

お店に入り、さっそく店員さんにおススメを聞くと
写真の「ブラッターチーズのパスタ」を勧められ
すぐに頼みました。

パスタが来て、上に乗っている
チーズ袋をナイフで破ると
中からチーズが流れ出てきます。

意外だったのは、チーズが冷たいので
パスタが冷めてしまいますが
混ぜて食べれば、すごく美味しです。

気になる方はぜひ、行ってみてください。
マリン&ウォーク横浜の2階にあります。


さて、この仕事をしていると
いろいろなお客様に、これから収益物件を買うなら
「お勧めのエリアは、どこですか?」とよく聞かれます。

こう聞かれると
「お勧めのエリアはありませんが、埼玉県で個人的に
好きな駅は、浦和、川口、武蔵浦和です」と答えています。

お勧めのエリアが無い理由は、収益物件を
総合的に判断して、その物件自体が
おススメか、そうでないか?を判断しているからです。

総合的とは例えば
価格、
利回り、
入居状況、
駅からの距離
築年数、
構造、
土地の大きさ、などです。

これらの情報を全部確認した上なら
ハッキリお勧めなのか、そうでないか?
お話しできます。

それでも、しいて言えは
堅くいくなら、国道16号線の内側がおススメで
冒険するなら、国道16号線の外側がおススメです。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。

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