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2019-09-07  9月はまだまだ暑いですが、収益物件の動きも熱いです。





















いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

今日は暑いです!

9月に入り、少し涼しくなって来たので
油断しておりましたが、ちょっと外に出ると
強烈な暑さが待っています。

こんな日は、プールか海に入って
ちゃぱちゃぱ水と、戯れていたいものです。

または、涼しい事務所で
おとなしく仕事をするに限ります。

そんな訳で、今日は午前中に売買契約があり
午後は事務所で物件検索をしております。


9月は毎年、収益物件の動きが熱いです。
理由は先日、お話ししたように
銀行の決算期や、中間決算のケースが多いからです。

ですので「9月に物件を買ったほうがイイですよ!」と
言いたいところですが、あくまで
9月中に融資を実行するのが前提となります。

つまり、銀行の審査の時間も考えますと
今日が9月7日ですから、来週中ぐらいに
物件を決めて、銀行に持ち込む必要があります。

こんな理由から、実際は9月もそうですが
8月のお盆明けら動きが活発になります。

そんな訳かどうか、わかりませんが
今日も先週も、売買契約をしております。

また、売主さんもこのような動きを知っているので
8月、9月は売却依頼が多くなります。

8月は私ひとりだけでも8件の
売却依頼を頂きました。

9月は今のところで2件ですが、本日も
「売却したいので、相談したい」と電話がありました。

こんな感じで、9月もまだまだ
あつくなりそうです。

もちろん現地案内もやっておりますが
暑い日の内覧は、エアコンもないので熱中症になります。
そのため水分補給も重要です。

それでは、収益物件の事ならクリスティまで。
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