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2019-09-01  最近、ピカっと光る収益物件が増えた気がします。






















いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

今年のお盆休みは
石川県の金沢に行ってきました。
金沢と言えば「金箔」が有名のようです。

金沢駅から、ちょっと歩いた所の
「ひがし茶屋街」という場所には
いろいろな、金箔商品がありました。

写真の金箔ソフトクリームや金箔の鳥。
そして、金箔割りばし、金箔化粧水、金箔入り焼酎
などなど。

金箔ソフトクリームは、1個891円で
実際に食べてみましたが
金箔の味はサッパリわからず、ただのソフトクリームでした。

でもソフトクリームに、金箔をかぶせるなんて
すごいアイディアだと思いますし、ピカっと光っていて
なんかイイ感じでした。


さて金箔と同様に、最近はピカっと光る
良い収益物件が増えてきた気がします。

そして、良い収益物件が出て来たとしても
以前のように瞬間的に、申込が複数入り
無くなる訳ではなく、しばらく残っています。

ここ1ヶ月間でも
駅近で、高利回りで、高積算の物件が数件
すぐには決まらずに1,2週間売れ残っていました。

このような好条件がすぐに、売れない時は
だいたい問題点がある事が多いです。

でも今回の物件に関しては
特に問題も無いのに
しばらく残っていました。

考えられる理由としては
売主サイドが、契約までに慎重になり
融資が固い状況になるまで、待っているからだと思います。

ですので、個人の融資審査をあらかじめ
済ましておけば、ピカっと光る良い収益物件が
出た時に、買える可能性が高くなります。

良い物件をねらっている方は
このようなやり方をしては、いかがでしょうか。

それでは収益物件の融資の事なら、クリスティまで。

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