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2019-06-02  収益物件を買う時に、ここはこだわるか、こだわらないか。






















いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、めずらしい物が付いている
収益物件を見ました。

それは床下収納です。
ロフトが付いている物件は、たくさんありますが
床下収納が付いている事は、めったにありません。

私はこの仕事は11年やっておりますが
今のところ床下収納があったのは、2回目となります。

そのくらいめずらしいです。

でも、それがあるからと言って
すごく融資が出る訳ではありませんが・・・。


さて、皆様は収益物件を探す時
いろいろな条件があると思います。

例えば
・バスとトイレは別がいい、とか
・1Kでなく2DKがいい、とか
・駅から10分以内がいい、など。

そのほかにも
・駐車場が世帯数分欲しい、とか
・自分の家から1時間以内がいい、
・築20年以内がいい。

希望はいろいろあると思います。

もちろん、全部の希望をかね備えている
収益物件を買えれば、最高だと思います。

でも
価格の問題や
申込む速さの問題で先を越されたり
融資の問題などで

実際は全ての希望のかなった物件を
買うのは非常に難しいです。
特に、融資を使う場合は。

ですので
ここはこだわるけど
ここはこだわらない
と決めてあると、決断が速くなり
希望の物件を買える可能性が高くなります。

私が1番にこだわる部分は
「今後の入居に問題ないか?」です。

そのため、分からない地域の場合は
当社の管理部に「ここの入居付けはどうですか?」
と聞いております。

現在、当社の管理部は埼玉県と
埼玉県の隣接する地域しか管理しておりません。

しかし、以前はかなり広いエリアで管理をしていたので
ある程度の入居付けの事がわかります。


それでは、収益物件の入居付けの事ならクリスティまで。
きっとお役に立てると思います。

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