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2018-10-18  収益物件にありがちな、井戸はここに注意してください。





















いつもありがとうございます
店長の近藤です。

まずは上の写真をご覧ください。
どちらも井戸の写真です。

一般的には左側が、井戸のイメージだと思います。
これは手でレバーを動かして水をくみ上げるタイプです。

そして右は電動でくみ上げるタイプです。
井戸水を使っている物件の場合は
こちらのタイプがアパートに付いています。

ところで井戸のメリットは、何と言っても
水道代が無料の事です。

また年間通して、水温が変わらない事や
災害時に水道管が破裂しても
井戸水だけは普通に使えたりします。

そしてデメリットは
・定期的に水質検査をする必要がある
・ポンプのメンテンナンスや修繕費用がかかる
などです。

特に注意する事は「水質」です。

なにも知らずアパートを買って、検査をしたら
飲用水として「不適合」と出てしまったら大変です。

「適合」にするために、機械を設置するなどして
数百万円かかったりします。

ですので、買う前に水質検査をしてもらいましょう。

または契約後に検査をしてもらい
検査の結果「不適合」なら、解約できる条件や
売主さんが解決する特約を付けるようにしましょう。

そうすれば安心です。

それでは、不動産投資の事なら井戸にも詳しいクリスティまで

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