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2018-07-29  この時期に収益物件の空室がでても1,2ヶ月で埋まる、超画期的な方法。

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いつもありがとうございます
店長の近藤です。

最近、アパートによっては家電付きの部屋を
よく目にするようになりました。

物にもよりますが大型の家電店に行けば
上の写真のように、新品でもリーズナブルな値段で買えます。

私も以前、自分のアパートに1室空きが出て
埋めるために電子レンジ、冷蔵庫、洗濯機、ガスコンロを
付けた事があります。

この時は6万円ぐらいかかりましたが
数週間で3万円の部屋が埋まったので
すぐに、6万円の出費を回収できました。

こんな経験から、家電を付けるのも
アパートによっては良い対策だと思います。

しかし、先日会ったオーナーさんは
もっと良い方法を実施していました。

それは家電のレンタルです。

電子レンジや、テレビ、冷蔵庫、洗濯機を
1個、200円~500円で貸しているのです。

こうすると、初期費用をおさえたい人は
家電を借りるので、オーナーにはレンタル料が入ります。

それも一度借りると退去するまで借りるらしいので
隠れた賃料アップになります。

このやり方はありそうで、やっているアパートを見た事がありません。
まさに入居者にも、オーナーにも嬉しい事だらけの
超画期的な方法なのです。

そして家電の在庫を家に置いている訳ではなく
注文が入ると、リサイクルショップや「ハードオフ」に
買いに行くと言っていました。

こんなアイデアマンのオーナーさんなので
アパートも古く、場所も駅30分と決して良くはない立地にも関わらず
この時期に空室がでても1,2ヵ月で必ず埋まると言っていました。

もちろん埋まる理由は、家電のレンタル以外にも
色々な工夫をしていましたが・・・。

それでは、不動産投資や空室対策の事ならクリスティまで。

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