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2018-02-24  収益アパートを満室経営するコツは?

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いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

以前、自分のアパートを家電付きの部屋にするために
電子レンジ、ガスコンロ、洗濯機を見にいきました。

最近は海外ブランドの家電が安いので、6万円ぐらいで全部そろいました。
しかし管理会社の人に聞いたら4万円ぐらいで、そろうようです。
「それ、早く行ってよ!」と言う感じでした。

さて、不動産投資を始めるとき
物件選びが大事ですが
買ったあと、満室経営する事も重要です。

良い物件を買えば、簡単に満室経営できそうですが
実際はいろいろな事が起きるので
それなりにオーナーの努力が必要です。

やはり投資なのでほったらかしでは、うまく行きません。
問題が起きた時に、解決して、うまく運営していくのが
不動産投資の醍醐味ではないでしょうか。

ではどーすれば、うまく運営できるか?

これは私の個人的な見解ですが、うまく行かない時は
いろいろな人の意見を聞いて、まずやってみる事だと思います。

いろいろな人とは
・不動産の営業マン
・管理会社の担当者
・セミナーで聞いた講師の話
・まわりで不動産投資をやっている人
・不動産投資の本の話
などなど。

私の場合は、管理会社に言われた事はすぐやります。
いわゆる管理会社の「言いなり状態」です。

この作戦のおかげで、満室経営ができております。

もちろんこの作戦を成功させる秘訣は
・良い管理会社を選ぶ事や
・管理会社と良い関係を築く事にありますが。

それでは、不動産投資の事なら
管理物件182棟、うち入居率91%のクリスティまで。
(管理物件は昭和と平成の初期など、築30年前後が中心です)

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