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2017-12-17  収益物件の正しい選び方とは?

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いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

まずは上の写真をご覧ください。
クリスティには、なんと暖炉があります。

とてもあったかそうに見えますが
実際は近くにいても、全然あったかくありません。

そーです。実は飾り物の暖炉です。
でも煙がモヤモヤでているので
ホントに燃えているように見えます。

なぜ事務所に暖炉なんてあるのか?と言いますと
誰かが「会社に暖炉があったらイイですね!」言ったので
社長がすぐ、買ってきたそうです。

よく出来ているので、私も自分の家に買うつもりで
1万円ぐらいかな?と思っていましたが
6万円か、7万円もするそうで買うのをやめました。

私が思う価値より、かなり割高でした。

さて、今回は収益物件の正しい選び方と言うか
今まで買ったお客様を見ていると
共通していることが1つあったので、それをお話しします。

それは
買った物件の価格も、利回りも、エリアも様々ですが
相場より、ちょっと割安だったと言う事です。

割安と言うのは、例えば
・自殺があったり、
・シロアリがあったり
・滞納があったり
・市街化調整区域だったり
・再建築不可だったり
・すごく古かったり
・傾いていたり
・違法建築だったり
・受水槽が壊れていたり
いろいろと、ありますがそれを踏まえても
割安かどうかです。

ですので、割安であれば上記の問題があっても
お客様は買っていきました。

と言う訳でちょっと割安な物件が欲しい方は
ぜひ、クリスティの営業マンと仲良くなってください。
仲良くなれば、優先的に割安な物件を紹介すると思います。

不動産投資に関する事はクリスティまで。
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