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2017-11-23  バリ島では収益物件にありがちな、2点ユニットが多かったです。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先週、社員旅行でバリ島に行っておりました。
島だけに海は写真のようにキレイでした。

しかし海にあるトイレは、写真のように
キレイとは言えず、なぜかシャワーが付いて
便座が、びちゃびちゃに濡れています。

まさに日本の収益物件にありがちな、バスとトイレが一緒で
一般に言う2点ユニットでしょうか・・・。

まさかバリ島の人はウンチやおしっこをしたら
トイレでシャワーを浴びるほど、キレイ好きなのか?
と思ってしまいます。

しかし携帯で調べると、シャワーはお尻を洗うためにあるそうです。
日本で言うとこの「ウォシュレット」でしょうか。
まさかトイレでシャワーを浴びる訳は、ないですよね。


さて、収益物件をお客様に紹介していると、
「物件は良さそうだけど、バスとトイレは別がいい」
と言われる事が多いです。

確かに、別のほうがイイに決まっています。

でもバスとトイレが一緒だからといって
それだけの理由で、入居付けが致命的に悪いと言う事は
考えにくいです。

もし入居が付かない場合は、
・募集している家賃が相場より高い、とか
・部屋が微妙に汚い、とか
・初期費用がかかりすぎる、とか・・・
実際はバストイレとは違う、別の要因が多いです。

そんな訳なので、バストイレにこだわらない方が
イイ物件が買えると思います。

なぜなら、不動産投資の目的は
バストイレが別の物件を買う事ではなく、お金を増やす事だからです。

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