不動産投資、収益物件お任せ下さい！東京都、千葉県、神奈川県、群馬県、栃木県、茨城県、埼玉県の首都圏を中心にあなたの資産運用をお手伝いいたします。

アパートローンは銀行が扱う商品の一つです。

どの銀行でどのような融資が受けられるのかよく質問があります。
一般的な銀行規定の話ですので参考にして下さい。

【対象エリア】
まず購入物件と現在の住んでいる場所の両方にその融資を受ける銀行の支店がないとエリア外になるケースが多いです。

【融資額】
都市銀行の場合は売買価格もしくは銀行評価のどちらか低い方の上限7割が融資額と言われています。
物件や銀行に依っては9割融資が可能です。
数年前はフルローンやオーバーローンが出来ましたが今現在は難しくなっていますので別途相談して下さい。

【融資期間】
税務上の残存期間を言われる銀行が多いです。
アパートローンはそもそも土地を持っている方が新築でアパートを建築する時の為の商品なのです。
だから中古のアパート、マンションの場合だと融資機関が問題となってくるのです。
（残存期間を言わない銀行もまだあります）
新築当時から下記の年数を差引いた数字が融資期間と言われます。

木造   22年 軽量鉄骨   25年 重量鉄骨   34年 RC造   47年

上記内容はあくまでも一般的な話であり、お客様の属性により融資の内容は異なります。
会社設立以来10年以上不動産投資一筋で営んできてアパートローンを北は北海道のお客様から南は沖縄のお客様から色々な物件の融資を実行してきましたノウハウがあります。
各銀行の特徴は把握しておりますので一番適切な融資先を探す事が出来ます。
銀行に相談するのも大切ですが、弊社へも一度は相談して下さい。
きっとお客様のお役に立てると思っています。